Täitemenetluse korras korterimüük

Foorumi reeglid
Juristaitab veebi digitaalsesse arhiivi kuuluvad alates 2011. aastast kuni 2023. aasta 15. maini veebi teel esitatud küsimused ja juristide poolt antud vastused. Tähelepanu! Arhiivis ei uuendata ega kaasajastata arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik tutvuda ajakohase teabega.

Isikuandmete töötlemise kohta saate lähemalt lugeda siit.
Vasta

Täitemenetluse korras korterimüük

22 Dets 2016, 18:17

Kohtutäitur müüb täitemenetluse korras enampakkumisel korterit oksjonikeskkonnas haamer.net. Kui kinnistusregistris on sellele seatud hüpoteek nt. 100 000 krooni "kellegi" kasuks märkega "kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele... nõude rahuldamiseks" siis kas tähendabki see seda, et enampakkumise võitja kui ta hiljem kinnistusregistri kandega ka omanikuks saab on kohustatud omakorda rahuldama ka toda 100 000 kroonist nõuet ?

Re: Täitemenetluse korras korterimüük

23 Dets 2016, 22:03

Märge „kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele … nõude rahuldamiseks” tähendab seda, et kui kellegi kasuks on seatud korterile hüpoteek ja enampakkumisel ostab korteri uus omanik (enampakkumise võitja), kes maksab soetatud korteri eest vähem, kui oli korteril lasuv võlgnevus, siis lähevad sissenõudja ees järelejäänud võlakohustused üle uuele omanikule, kes neid tasuma peab hakkama. Kui uus omanik laenujääki tasuma ei hakka, siis on võimalik kohtutäituril alustada uut enampakkumist. Ehk lihtsamalt uus korteri omanik võtab üle kõik võlgnevusega seotud kohustused, mis jäid täitmata sundmüügi käigus, kuid ainult hüpoteegiga tagatud suuruses. Hüpoteek on pant.


Vastas Jana Kitter.

Re: Täitemenetluse korras korterimüük

03 Jaan 2017, 21:24

Samas kui lõpuks kohtutäituri kinnistusregistrile esitatud kandeavalduses on kirjas klausel, et hüpoteek kustutatakse siis sel juhul e. peale hüpoteegi kustutamist pole (täitemenetluse korras korteri enampakkumise võitnud ning riigilõivu äramaksnud) uus omanik enam too " igakordne omanik" kes peaks kustutatud sundtäitmisele alluma ning seega ei ole tal edaspidi ka noid rahalisi sundkohustusi mida täita tuleks ? Või ma eksin ?

Re: Täitemenetluse korras korterimüük

05 Jaan 2017, 18:08

Pole olemas mingisuguseid „noid” ja too „igakordne omanik” kohtutäiturite otsuseid. Kohtutäiturid tegutsevad täitemenetluse seadustiku ja kohtutäiturite seaduse alusel. Kui Teil on mingisugused pretensioonid või küsimused tekkinud olukorra kohta, siis palun esitage need kohtutäiturile, kes küsimuses nimetatud sundmüügiga tegeles. Teie küsimusele jätkuv vastamine ei anna Teile mingeid tulemusi, kuna vastaja pole konkreetsete lepingutega tuttav ja pole ka mõtet neid portaali saata. Küsimuste portaal pole koht lepingute analüüsiks, peate ise olema teadlik ja vastutav oma otsuste üle. Kohtutäiturite tööd reguleerivad seadused, süüdistada kohtutäitureid Teile mingisuguste nõuete alusetus esitamises on ebanormaalne, lihtsam on esitada konkreetne küsimus konkreetsele kohtutäiturile.


Vastas Jana Kitter.

Re: Täitemenetluse korras korterimüük

05 Jaan 2017, 22:57

Tänan vastuste eest. Kohtutäituri süüdistamiseks pole mul põhjust. Tahtsin olla kindel, et peale hypoteegi kustutamist mingeid "karisid" uuele omanikule enam poleks kasvõi teoreetiliseltki. Parimate soovidega.

Vasta