Oksjonil osalemine
Postitatud: 13 Mär 2017, 22:45
Oksjonikeskusel müüakse krunt. Omanik on firma ja sissenõudja on ka firma. Mina sooviksin krunti osta, aga tahaksin kuidagi kindlustada ennast, et raha mitte kaotada.
Mida mina kardan?
1. Seaduse jargi (nii nagu mina sain aru) oksjoni võitmisel pean 15 päeva jooksul tegema üleksanne kohtutäituri kontole. Samal ajal kohtutäitur 10 päeva jooksul peab sissenõudjale ka ülekanne tegema. Eelmisel omanikul on õigus 30 päeva jooksul pöörduda kohtusse, et tõestada, et see oli tühine arest näiteks.
TMS § 98. Enampakkumise õiguslikud tagajärjed. (2) Omandit ei teki, kui arestimine on tühine või kui on rikutud enampakkumise olulisi tingimusi ja kohus on tunnistanud enampakkumise kehtetuks. See kehtib sõltumata sellest, kas enampakkumisel asja ostnud isik teadis eelnimetatud asjaoludest. (4) Kui omandaja on tasunud enampakkumise hinna ning käesoleva paragrahvi lõikes 2 nimetatud põhjustel omandit ei tekkinud, võib ta esitada sissenõudja vastu alusetust rikastumisest tuleneva nõude. See ei välista õigusvastaselt tekitatud kahju hüvitamise nõudeid.
Risk on selles, et krunt tagastatakse eelmisele omanikule, aga sissenõudja mingi põhjusel ei tagasta mulle raha (raha pole juba või pankrot nt).
Kas oleks võimalik kuidagi ennast selles olukorras kaitsta?
Kas TMS § 98 kehtib, kui kohe pärast oksjoni võitu ja krundi registreerimist enda nimele tehakse veel üks omaniku vahetus? Kas uuel omanikul on võimalik krundi ära võtta?
Kuidas on võimalik teada saada, kas sellele krundile ei ole tehtud rendilepingut. Kui nt krunt on antud rendile 100 aastaks, siis mina olen omanik, aga teha mitte midagi ei saa....
Mida mina kardan?
1. Seaduse jargi (nii nagu mina sain aru) oksjoni võitmisel pean 15 päeva jooksul tegema üleksanne kohtutäituri kontole. Samal ajal kohtutäitur 10 päeva jooksul peab sissenõudjale ka ülekanne tegema. Eelmisel omanikul on õigus 30 päeva jooksul pöörduda kohtusse, et tõestada, et see oli tühine arest näiteks.
TMS § 98. Enampakkumise õiguslikud tagajärjed. (2) Omandit ei teki, kui arestimine on tühine või kui on rikutud enampakkumise olulisi tingimusi ja kohus on tunnistanud enampakkumise kehtetuks. See kehtib sõltumata sellest, kas enampakkumisel asja ostnud isik teadis eelnimetatud asjaoludest. (4) Kui omandaja on tasunud enampakkumise hinna ning käesoleva paragrahvi lõikes 2 nimetatud põhjustel omandit ei tekkinud, võib ta esitada sissenõudja vastu alusetust rikastumisest tuleneva nõude. See ei välista õigusvastaselt tekitatud kahju hüvitamise nõudeid.
Risk on selles, et krunt tagastatakse eelmisele omanikule, aga sissenõudja mingi põhjusel ei tagasta mulle raha (raha pole juba või pankrot nt).
Kas oleks võimalik kuidagi ennast selles olukorras kaitsta?
Kas TMS § 98 kehtib, kui kohe pärast oksjoni võitu ja krundi registreerimist enda nimele tehakse veel üks omaniku vahetus? Kas uuel omanikul on võimalik krundi ära võtta?
Kuidas on võimalik teada saada, kas sellele krundile ei ole tehtud rendilepingut. Kui nt krunt on antud rendile 100 aastaks, siis mina olen omanik, aga teha mitte midagi ei saa....