Ehitusseadustik Lisa 1 tõlgendus

Tere,

Palun tõlgendust Ehitusseadustiku Lisa 1 kanalisatsiooniehitiste osale.
Ühes lahtris: Kogumismahuti, kogumiskaev või septik iseseisva ehitisena - rajamiseks nõutav ehitusteatis
Teises lahtris: Reoveepuhasti, jõudlus alla 5 m3 ööpäevas - rajamiseks nõutav ehitusteatis ja ehitusprojekt
Mida tähendab iseseisva ehitisena?
Kas septik ja reoveepuhasti on antud kontekstis erinevad ehitised?

Asi on selles, et kohalik omavalitsus nõuab ehitusloa taotluseks reoveepuhasti projekti ja ehitusteatist, kuigi sooviks on paigaldada septik imbväljakuga ja lahendust on kirjeldatud üksikelamu eelprojekti seletuskirjas ning selle asukoht on märgitud asendiplaanile.

Teie jaoks võib probleem seisneda selles, et kohalik omavalitsus nõuab, et Teil oleks paigaldatud reoveepuhasti aga mitte septik koos imbväljakuga. Ehituslikult ja reovee puhastusvõimelt on tegemist erinevate seadmetega.
Ilmselt ei pea kohalik omavalitsus piisavaks septiku puhastusvõimet reovee puhastamiseks antud kinnistul, kus Te ehitate oma elamut. Kohalik omavalitsus leiab, et Teil tuleb paigaldada reoveepuhasti.
Heit- ja sademevee pinnasesse juhtimine on heit- ja sademevee hajutatult pinnasesse immutamine. Heit- ja sademevee immutussügavus peab olema aasta ringi vähemalt 1,2 m ülalpool põhjavee kõrgeimat taset ning jääma 1,2 m kõrgemale aluspõhja kivimitest.
Peaksite püüdma saada selgitust kohaliku omavalitsuse poolt antud küsimuses, et miks ei ole võimalik reovee puhastamiseks antud paikkonnas kasutada septikut. Vabariigi Valituse 25.04.2010.a. määrusega nr 171 on kehtestatud Kanalisatsiooniehitiste veekaitsenõuded. Kohalik omavalitsus on kohustatud Teile ehitusloa kooskõlastamisel arvestama määruses sätestatud piirangutega. Väheusutav, et kohalik omavalitsus seab Teile kunstlikult tõkkeid elamu reovee puhastamise probleemi lahendamisel.


Vastas Vambola Olli.

Tere,
Tänan vastuse eest, kuid ilmselt ei püstitanud ma küsimust piisavalt selgelt. Nimelt ei sea kohalik omavalitsus meile takistusi septiku ja imbväljaku paigaldamiseks. Asi on selles, et KOV nõuab ehitusloa taotlusega koos eraldiseisvat ehitusprojekti ja ehitusteatist ka septikule koos imbväljakuga, liigitades selle reoveepuhasti alla. Hetkel on elamu ehitusprojekti seletuskirjas kirjeldatud septiku lahendust ja selle asukoht on märgitud asendiplaanile, kuid sellest KOV'ile ei piisa.
KOV ehitusspetsialist tõlgendus ehitusseadustiku Lisa 1 kanalisatsiooniehitiste lahtrile: Kogumismahuti, kogumiskaev või septik iseseisva ehitisena on "Iseseisvana – tähendab, et septik töötab nagu kogumismahuti, septikus toimub kogumine-settimine kuid edasi immutamisele reovesi ei lähe. Kui selline variant omanikule sobib, siis jah võib ehitusprojektis seda näidata. Seljuhul asendiplaanil immutusala tuleb ära kustutada."
Kuna selline tõlgendus ei tundu loogiline, siis saigi püstitatud küsimus: mida tähendab iseseisva ehitisena?
Küsimusele kas septik ja reoveepuhasti on erinevad ehitised sain Teie vastusest juba selgust, et on.

Antud olukorras tuleb lähtuda Ehitusseadustiku Lisa 1 tabelist ja kui paigaldatakse septik, siis tuleb esitada Ehitusteatis nagu tabelis on märgitud, kui tegemist on iseseisva ehitisega. Septik koos imbväljakuga on iseseisev ehitis elamu reovee puhastamiseks ja immutamiseks pinnasesse, kui see rajatakse lisaks valmisolevale elamule. Kui aga tegemist on uue ehitatava elamuga, mille ehitamisel on veevärgi ja kanalisatsiooni rajamine lahendatud elamu projektis, siis ei ole tegemist iseseisva ehitisega. Septik ja imbväljak projekteeritakse koos ehitatava elamuga ja rajatakse elamu ehitamiseks antud ehitusloa alusel. Kui KOV ametnik ai nõustu Teie väidetega, siis taotlege kirjalikku vastust oma küsimusele koos seaduslike põhjendustega. Selline ametniku kirjalik vastus annab teil võimaluse vajadusel pöörduda kaebusega halduskohtusse. See omakorda takistab Teil ehitustöid ja kohtuvaidlusele võib kuluda üsna palju aega.


Vastas Vambola Olli.