Suuline leping!

Foorumi reeglid
Juristaitab veebi digitaalsesse arhiivi kuuluvad alates 2011. aastast kuni 2023. aasta 15. maini veebi teel esitatud küsimused ja juristide poolt antud vastused. Tähelepanu! Arhiivis ei uuendata ega kaasajastata arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik tutvuda ajakohase teabega.

Isikuandmete töötlemise kohta saate lähemalt lugeda siit.
Vasta

Suuline leping!

09 Dets 2016, 09:41

Tere!

Probleem järgmine. Oli ehitajaga suuline leping, et ehitavad valmis katusekonstruktsiooni ja hiljem ka katavad kividega. Oli olemas ellprojekt, mille põhjal eeldasin, et ehitaja ehitab ning oma jutu järgi oli tal piisavalt kogemusi. Eeldasin, et ehitatakse vastavalt heale ehitustavale. Aga pärast ilmnesid suured probleemid, katusekonstruktsioon oli valesti ehitatud ja seega ebapiisava tugevusega, ilmnes ka palju muid pisemaid möödalaskmisi. Rääkimised ei anna tulemusi, ehitaja keeldub igasugustest kompromissidest ja ümber tegemisest. Mis võimalused on mul juriidiliselt teda vastutama panna ja kas üldse on. Tasumine toimus sularahas.

Re: Suuline leping!

11 Dets 2016, 23:34

Suuliselt sõlmitud leping ei ole ebaseaduslik ja tasumine sularahas samuti. Lepingu võib sõlmida suuliselt, kirjalikult või mis tahes muus vormis, kui kehtiv õigus ei näe ette lepingu kohustuslikku vormi. Kui suuline kokkulepe saavutati vastastikuste tahteavalduste vahetamise teel ning poolte sooviks oli anda kokkuleppele õiguslikult siduv tähendus, loetakse seda suuliselt sõlmitud lepinguks. Kokkuleppest teeb lepingu just kokkuleppe õigusega tagatud iseloom.
Seadus pole sätestanud suulist vormi kohustuslikuna ühegi tehingu puhul. Probleem suuliste lepingutega on see, et neid on raske tõendada. Tehingute tegemisel peaks olema järgitud hea usu põhimõte. Alati tuleks eelistada kirjalikult sõlmitud kokkuleppeid, mis tagab võimaluse tõendada vaidluse korral lepingu tingimusi.
Võlaõigusseaduse § 646 lg 1 sätestab, et Kui töö ei vasta lepingutingimustele, võib tellija nõuda töövõtjalt töö parandamist või uue töö tegemist, kui sellega ei põhjustata töövõtjale ebamõistlikke kulusid või põhjendamatuid ebamugavusi, arvestades muu hulgas asja väärtust ja lepingutingimustele mittevastavuse olulisust. Töövõtja võib töö parandamise asemel teha lepingutingimustele vastava uue töö. Kui tellija nõuab õigustatult parandamist ja töövõtja ei tee seda mõistliku aja jooksul, võib tellija töö ise parandada või lasta seda teha ja nõuda töövõtjalt selleks tehtud mõistlike kulutuste hüvitamist.
Kui töövõtja teostas töid suulise lepingu alusel, siis on olemas kindlasti kõrvalised isikud, kes nägid töövõtjat Teie hoone katust ehitamas. Teil on võimalus kohtus tõendada, et ehitas just antud isik. Enne kohtusse pöördumist peaksite laskma teostatud tööd ehitusasjatundjal üle vaadata, kes annaks hinnangu tehtud tööle ning näitaks ära puudused. Hagiga kohtusse pöördumisel on Teil on vaja tõendada kõiki asjaolusid, millele Te tuginete. Ilmselt peaksite kaaluma õigusabi saamiseks advokaadi poole pöördumist.


Vastas Vambola Olli.

Vasta