Tere!
Kui minu krundil on tiik, millest umbes 2% ulatub serva pidi naaberkinnistule, siis millised õigused on naabril selle kasutamiseks? Tema poolele jääb umbes 1m jagu veepiiri. Kui tahan tiigi korda teha: kaevata, süvendada, kalda ära planeerida või aia ehitada, siis millised õigused või kohustused on mul naabri ees? Kas ma üldse võin ise oma maal oleva tiigiga teha, mida soovin või peab selleks mingi luba olema kuskilt taotletud?
Tiik naabriga kahepeale
Foorumi reeglid
Juristaitab veebi digitaalsesse arhiivi kuuluvad alates 2011. aastast kuni 2023. aasta 15. maini veebi teel esitatud küsimused ja juristide poolt antud vastused. Tähelepanu! Arhiivis ei uuendata ega kaasajastata arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik tutvuda ajakohase teabega.
Isikuandmete töötlemise kohta saate lähemalt lugeda siit.
Juristaitab veebi digitaalsesse arhiivi kuuluvad alates 2011. aastast kuni 2023. aasta 15. maini veebi teel esitatud küsimused ja juristide poolt antud vastused. Tähelepanu! Arhiivis ei uuendata ega kaasajastata arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik tutvuda ajakohase teabega.
Isikuandmete töötlemise kohta saate lähemalt lugeda siit.
Re: Tiik naabriga kahepeale
Tere,
Tiigi näol on tegemist rajatisega Ehitusseadustiku mõttes. Koduhoovi tiigi korrastamise plaan tuleb kooskõlastada kohaliku omavalitsusega ning enne alustamist tulebtõenäoliselt taotleda niisutus- ja kuivendusrajatisele, milleks võib olla ka koduaeda rajatav tiik, ehitusluba. Selle kohta saab täpsemat infot kohalikust omavalitsusest ja Ehitusseadustikust.
Suhteid naabriga reguleerib Asjaõigusseadus. Teie küsimusest nähtub, et tiik paikneb krundi piiril. Tegemist võib olla piirirajatisega. Asjaõigusseadus § 151 Kui kaks kinnisasja on teineteisest eraldatud müüri, heki, kraavi, peenra või muu sellise asjaga, on see naabrite ühiskasutuses, sõltumata asja kuuluvusest, asja kasutamine ei tohi olla vastuolus asja otstarbega ega tekitada kahju naabrile. Kui asja kasutavad mõlemad naabrid, kannavad nad korrashoiukulud võrdselt. Kui asi on vajalik ühe naabri huvides, ei või seda asja tema nõusolekuta kõrvaldada ega muuta.
Lugupidamisega
Tiina Mölder
jurist
Tiigi näol on tegemist rajatisega Ehitusseadustiku mõttes. Koduhoovi tiigi korrastamise plaan tuleb kooskõlastada kohaliku omavalitsusega ning enne alustamist tulebtõenäoliselt taotleda niisutus- ja kuivendusrajatisele, milleks võib olla ka koduaeda rajatav tiik, ehitusluba. Selle kohta saab täpsemat infot kohalikust omavalitsusest ja Ehitusseadustikust.
Suhteid naabriga reguleerib Asjaõigusseadus. Teie küsimusest nähtub, et tiik paikneb krundi piiril. Tegemist võib olla piirirajatisega. Asjaõigusseadus § 151 Kui kaks kinnisasja on teineteisest eraldatud müüri, heki, kraavi, peenra või muu sellise asjaga, on see naabrite ühiskasutuses, sõltumata asja kuuluvusest, asja kasutamine ei tohi olla vastuolus asja otstarbega ega tekitada kahju naabrile. Kui asja kasutavad mõlemad naabrid, kannavad nad korrashoiukulud võrdselt. Kui asi on vajalik ühe naabri huvides, ei või seda asja tema nõusolekuta kõrvaldada ega muuta.
Lugupidamisega
Tiina Mölder
jurist