Teemaa ja detailplaneering

Foorumi reeglid
Juristaitab veebi digitaalsesse arhiivi kuuluvad alates 2011. aastast kuni 2023. aasta 15. maini veebi teel esitatud küsimused ja juristide poolt antud vastused. Tähelepanu! Arhiivis ei uuendata ega kaasajastata arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik tutvuda ajakohase teabega.

Isikuandmete töötlemise kohta saate lähemalt lugeda siit.
Vasta

Teemaa ja detailplaneering

20 Apr 2018, 13:27

Tere

Mul on küsimus teemaa omniku ja tema kohustiste kohta.
Kõne all olev teemaa on alaliselt olnud eraomandis.
Vald võttis teed piiravate kinnisasjade planeeringuga kohustuse välja ehitada kõne all olevale teele asfaltkatte.
Hiljem andis vastava kohustuse edasi detailplaneeringuga (kinnitatud 2008) piirneva arendusala arendajale.
- varasemalt kuulus tee omanik arendaja koosseisu ning arendaja nõustus projektiga
Tänaseks on teemaal uus eraomanik, kes ei ole arendusega seotud.
Asjaõiguslepingu sõlmimisel teemaa üleminekul servituute ning kohustusi ei seatud.

Kas eraomanikust teemaa omanikule laienevad detailplaneeringus toodud kohustused, sh tee tasuta kasutada andmine, keskkonda sobimatu asfaltkatte nõudmine jne?

Re: Teemaa ja detailplaneering

27 Apr 2018, 21:33

Tere,

Kui detailplaneering on kehtestatud, tuleb seda täita. Siiski on võimalik Planeerimisseaduse § 140 lg 1 p 2 kohaselt detailplaneering kehtetuks tunnistada muuhulgas juhul, kui planeeringu koostamise korraldaja või planeeritava kinnistu omanik soovib planeeringu elluviimisest loobuda. Selleks tuleb pöörduda vastava sooviga detailplaneeringu kehtestanud kohaliku omavalitsuse poole. Kohalikul omavaitsusesl on detailplaneeringu kehtetukstunnistamisel kaalutlusõigus, võttes arvesse kõiki asjaolusid ja võimalike huvitatud isikute huve. Rohkem informatsiooni on leitav Rahandusministeeriumi planeeringute osakonna veebilehel https://planeerimine.ee/kkk/kas-detailp ... nestusala/

Lugupidamisega

Tiina Mölder
jurist

Vasta