juristaitab.ee

Tere

Mul on küsimus teemaa omniku ja tema kohustiste kohta.
Kõne all olev teemaa on alaliselt olnud eraomandis.
Vald võttis teed piiravate kinnisasjade planeeringuga kohustuse välja ehitada kõne all olevale teele asfaltkatte.
Hiljem andis vastava kohustuse edasi detailplaneeringuga (kinnitatud 2008) piirneva arendusala arendajale.
- varasemalt kuulus tee omanik arendaja koosseisu ning arendaja nõustus projektiga
Tänaseks on teemaal uus eraomanik, kes ei ole arendusega seotud.
Asjaõiguslepingu sõlmimisel teemaa üleminekul servituute ning kohustusi ei seatud.

Kas eraomanikust teemaa omanikule laienevad detailplaneeringus toodud kohustused, sh tee tasuta kasutada andmine, keskkonda sobimatu asfaltkatte nõudmine jne?

Tere,

Kui detailplaneering on kehtestatud, tuleb seda täita. Siiski on võimalik Planeerimisseaduse § 140 lg 1 p 2 kohaselt detailplaneering kehtetuks tunnistada muuhulgas juhul, kui planeeringu koostamise korraldaja või planeeritava kinnistu omanik soovib planeeringu elluviimisest loobuda. Selleks tuleb pöörduda vastava sooviga detailplaneeringu kehtestanud kohaliku omavalitsuse poole. Kohalikul omavaitsusesl on detailplaneeringu kehtetukstunnistamisel kaalutlusõigus, võttes arvesse kõiki asjaolusid ja võimalike huvitatud isikute huve. Rohkem informatsiooni on leitav Rahandusministeeriumi planeeringute osakonna veebilehel https://planeerimine.ee/kkk/kas-detailp ... nestusala/

Lugupidamisega

Tiina Mölder
jurist