juristaitab.ee

Tere!
Kui on suvilal kaks omanikku ja mõlemale on notariaalselt seatud isiklik kasutusõigus. Lepingus on isikliku kasutusõiguse aastaväärtuseks 3000 eurot.
Kuidas see väärtus saadakse ja mida see väärtus annab omanikele?
Ette tänades.

Tere

Kasutusõiguse aastaväärtus ehk kasutusõiguse eest makstav tasu on aluseks tehinguväärtusele, mis omakorda on aluseks notari tasu maksmisel. Tähtajalise isikliku kasutusõiguse tehinguväärtus on kasutusõiguse aastaväärtuste summa, kuid mitte rohkem kui 25 aasta eest. Elamule seatud isikliku kasutusõiguse minimaalne aastaväärtus on notari tasu seadusest tulenevalt 4% elamu väärtusest.
Kas lepingus märgitud tasu ka tegelikult makstakse, tuleneb lepingust. On võimalik, et kasutusõigus on seatud tasuta ja aastaväärtus ongi oluline vaid notari tasu määramisel.

Lugupidamisega

Tiina Mölder
jurist