Tähtajalise üürilepingu lõpetamine

Foorumi reeglid
Juristaitab veebi digitaalsesse arhiivi kuuluvad alates 2011. aastast kuni 2023. aasta 15. maini veebi teel esitatud küsimused ja juristide poolt antud vastused. Tähelepanu! Arhiivis ei uuendata ega kaasajastata arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik tutvuda ajakohase teabega.

Isikuandmete töötlemise kohta saate lähemalt lugeda siit.
Vasta

Tähtajalise üürilepingu lõpetamine

19 Dets 2019, 17:53

Tere!

Sõlmitud on tähtajaline üürileping ning üürnik on korrektselt täitnud lepingu tingimusi, kuid üürileandja soovib sellegipoolest üürilepingu ennetähtaegselt lõpetada. Üürileandjal toob põhjuseks selle, et soovib korterisse ise tagasi kolida.
Küsimus siis selles, et kas üürileandja saab niiviisi üürilepingu üles öelda ja kas üürnikul on võimalik nõuda üürileandjalt ka hüvitist lepingu ennetähtaegsel lõpetamisel?

Re: Tähtajalise üürilepingu lõpetamine

30 Dets 2019, 22:19

Tere,

Nagu lepingu sisust tuleneb, ei ole pooltel õigust öelda leping üles korraliselt. Seega saab olla tegemist vaid lepingu erakorralise ülesütlemisega. Erakorraline ülesütlemine eeldab aga erakorraliste ja ettenägematute asjaolude esinemist.
Kui üürilepingu ülesütlemise vajadus on tingitud ülesütlemist taotlevast lepingupoolest tulenevatest asjaoludest, toob VÕS § 313 lg 1 rakendamine endaga kaasa üürilepingu rikkumise ning sellest tulenevalt võib ülesöelnud poolel tekkida kahju hüvitamise kohustus.
Seega võib Teil kujunenud olukorras olla õigus hüvitisele. Kõiki asjaolusid teadmata on siiski keerukas detailset nõu anda. Soovitan pöörduda individuaalsele õigusnõustamisele registreerudes veebilehel www.juristaitab.ee.

Lugupidamisega

Tiina Mölder
jurist

Vasta