Kokkulepitust märkimisväärselt suurem remondikulu
Postitatud: 27 Mai 2020, 10:30
Tere!
Küsimus on poolelioleva korteriremondi kohta, mis kujuneb kokkulepitust kallimaks.
Kapitaalremont algas novembris. Sõlmisime töövõtulepingu OÜ-ga, mis koosneb ühest inimesest. Lepingusse sai kirja tööde oodatav maksumus (“Tellija kohustub Töövõtjale tasuma tehtud Töö eest X eurot.”) ja tööde valmimise aeg (“töövõtja kohustub Tööd alustama [… kuupäeval] ja lõpetama [… kuupäeval] eeldusel, et Tellija võimaldab ligipääsu eluruumidesse ja kommunikatsioonide liitmispunktideni”). Samuti on kirjas, et Töövõtja peab Tellijat teavitama töödega seotud asjaoludest, mis võivad mõjutada “Töö tähtaegset valmimist või Töö vastavust tingimustele ja/või mille vastu on või võib olla Tellijal äratuntav oluline huvi” (siia hulka võiks kuuluda eelarve ületamine).
Praeguseks on tööd veninud 2,5 kuu võrra ja lõppu ei paista. Arveid oleme tasunud juba 28% (tuhandeid eurosid) üle kokkulepitud summa. Küsisime ehitajalt hiljuti hinnangut edasiste tööde maksumuseks, mille ta hindas olevat ootamatult suure hulga raha – kokku maksaksime algselt kokkulepituga võrreldes 64% rohkem.
Kas ehitajal on õigus küsida meilt summa, mis ületab väga oluliselt kokkulepitut? Saame aru, et kui valime kallimaid materjaid, siis nende eest ka maksame. Kuid kui ehitaja lisab algselt kokku lepitud töö hinnale töö käigus suure protsendi otsa, siis kas oleme kohustatud selle talle tasuma? Näiteks parketi paigaldamine pidi esialgselt maksma 300 eurot, kuid nüüd küsib ta selle eest 750 eurot. Teatud põrandaplaatide paigaldamise eest küsib ta samuti rohkem raha, sest tema sõnul oli plaate oodatust keerulisem paigaldada (kõnealuseid plaate tellides ei olnud sellest juttu, et selliste paigalsamisega kaasnevad lisakulud). Sarnaseid näiteid, kus kulud kujunesid suuremaks, kuid meile, töö tellijatele, sellest varem teada ei antud, on mitmeid. Kuna remondi kestuse vältel üürime ka eraldi elamispinda, tekitab ka remondi aeglasem kulg meile veel ettenägematuid kulusid.
Aitäh!
Küsimus on poolelioleva korteriremondi kohta, mis kujuneb kokkulepitust kallimaks.
Kapitaalremont algas novembris. Sõlmisime töövõtulepingu OÜ-ga, mis koosneb ühest inimesest. Lepingusse sai kirja tööde oodatav maksumus (“Tellija kohustub Töövõtjale tasuma tehtud Töö eest X eurot.”) ja tööde valmimise aeg (“töövõtja kohustub Tööd alustama [… kuupäeval] ja lõpetama [… kuupäeval] eeldusel, et Tellija võimaldab ligipääsu eluruumidesse ja kommunikatsioonide liitmispunktideni”). Samuti on kirjas, et Töövõtja peab Tellijat teavitama töödega seotud asjaoludest, mis võivad mõjutada “Töö tähtaegset valmimist või Töö vastavust tingimustele ja/või mille vastu on või võib olla Tellijal äratuntav oluline huvi” (siia hulka võiks kuuluda eelarve ületamine).
Praeguseks on tööd veninud 2,5 kuu võrra ja lõppu ei paista. Arveid oleme tasunud juba 28% (tuhandeid eurosid) üle kokkulepitud summa. Küsisime ehitajalt hiljuti hinnangut edasiste tööde maksumuseks, mille ta hindas olevat ootamatult suure hulga raha – kokku maksaksime algselt kokkulepituga võrreldes 64% rohkem.
Kas ehitajal on õigus küsida meilt summa, mis ületab väga oluliselt kokkulepitut? Saame aru, et kui valime kallimaid materjaid, siis nende eest ka maksame. Kuid kui ehitaja lisab algselt kokku lepitud töö hinnale töö käigus suure protsendi otsa, siis kas oleme kohustatud selle talle tasuma? Näiteks parketi paigaldamine pidi esialgselt maksma 300 eurot, kuid nüüd küsib ta selle eest 750 eurot. Teatud põrandaplaatide paigaldamise eest küsib ta samuti rohkem raha, sest tema sõnul oli plaate oodatust keerulisem paigaldada (kõnealuseid plaate tellides ei olnud sellest juttu, et selliste paigalsamisega kaasnevad lisakulud). Sarnaseid näiteid, kus kulud kujunesid suuremaks, kuid meile, töö tellijatele, sellest varem teada ei antud, on mitmeid. Kuna remondi kestuse vältel üürime ka eraldi elamispinda, tekitab ka remondi aeglasem kulg meile veel ettenägematuid kulusid.
Aitäh!