Ostu-müügilepinguga osteti korter. Kes vastutab juhul, kui projekteerija on teinud vea?
Korteril on kehtiv ehitustööde garantii ja müüja väidab, et tegu ei ole ehitusveaga vaid projektiveaga. Väidetavalt on kõik ehitatud vastavalt projektile.
Tegemist on ju müügilepinguga (osteti kellegi teise tellimusel valmistatud ehitis). Kas sellisel juhul vastutab puuduste eest
müüja, kelle ees vastutavad omakorda need kellelt konkreetne töö (projekteerimine, ehitamine) telliti?
Meie korteriomanikega ei ole teenust (projekteerimist, ehitamist) tellinud.
Kas kannab antud situatsioonis kulud, mis tuleb teha, et projekteerimisviga korda saada?
kes vastutab puudustega ehitise eest
Foorumi reeglid
Juristaitab veebi digitaalsesse arhiivi kuuluvad alates 2011. aastast kuni 2023. aasta 15. maini veebi teel esitatud küsimused ja juristide poolt antud vastused. Tähelepanu! Arhiivis ei uuendata ega kaasajastata arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik tutvuda ajakohase teabega.
Isikuandmete töötlemise kohta saate lähemalt lugeda siit.
Juristaitab veebi digitaalsesse arhiivi kuuluvad alates 2011. aastast kuni 2023. aasta 15. maini veebi teel esitatud küsimused ja juristide poolt antud vastused. Tähelepanu! Arhiivis ei uuendata ega kaasajastata arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik tutvuda ajakohase teabega.
Isikuandmete töötlemise kohta saate lähemalt lugeda siit.
Re: Kes vastutab puudustega ehitise eest?
Teie kirjast selgub, et müüja teavitas Teid projektiveast ning teavitati Teid ajal, kui kehtis ehitustööde garantii. Sellest tulenevalt peaksite Te pretensioonidega pöörduma koos müüjaga garantii andnud ehitaja poole. Ehitistele kehtib vähemalt kaheaastane garantii, mille jooksul ilmsiks tulnud vead ehitusettevõtja oma kulul kõrvaldama peab. Ehitusseaduse tähenduses on garantii ehitusettevõtja poolt võetud kohustus tagada, et tema tehtud ehitustöö vastab lepingu tingimustele ning ehitustöö tulemusena ehitatud ehitisel või selle osal säilivad määratud aja jooksul sihipärase kasutamise ja hooldamise korral ehitise või selle osa kasutamiseks vajalikud ohutuse ja kasutamise omadused ning kvaliteet. Teie kirjas tõstatatud probleem on väga mitmetahuline. Juhul, kui ehitaja sai aru projektiveast, kuid ei juhtinud projekteerija tähelepanu sellele ega teavitanud sellest ka müüjat (antud juhul müüja on ilmselt arendaja), siis vastutab ehitaja ainuisikuliselt, kui garantiiandja. Sellest tulenevalt peaks projekteerimisvea ilmsikstulekul praegusel hetkel kandma vea kõrvaldamise kulud ehitaja. Teil oleks vajalik tellida ehitusekspertiis, et asjatundja tuvastaks, kas tegemist on siiski projektiveaga. Müüja antud juhul ei vastuta, kui ta informeeris Teid ostulepingu sõlmimisel kõigist puudustest, kuid sellele vaatamata olite Te nõus ehitist ostma. Garantiiajal ilmsiks tulnud puudused peaksid heast ehitustavast tulenevalt kõrvaldama ehitaja ja projekteerija omavahelises koostöös.
Vastas Kaja Kiilo
Vastas Kaja Kiilo