Tasuta kasutusõigus

Tere

Kas kohtu jaoks on olemas mõjuv põhjus ka enne inimese surma tema tasuta kasutusõigus lõpetada?

Naine ja mees ostsid kooselu ajal 2007. aastal korteri. Kuna mees ei saanud kaasomandis olla oma võlgade pärast, siis taotles naine laenu ning ostis korteri oma nimele (inimesed ei olnud abielus). Naine kolis 2008. aastal välja, kuna mees terroriseeris nii vaimselt, kui füüsiliselt. Nüüd on naine abielus ning elab kolme lapsega (neljas on tulekul) üürikorteris, mille omanik tahab korteri peale 1. juunil lõppeva üürilepingu lõppemist neil käest ära võtta. Ainuke võimalus on korter ära osta, kuid naine ei saa laenu ka, kuna on eelmise korteri laenuga juba hõivatud. Mees aga elab korteris üksi.

Naise poolt laenuga soetatud korter on ju tema oma ja naisel tuleks lihtsalt nõuda, et tema jaoks sisuliselt võõras inimene vabastaks korteri. Selleks tuleks esitada naise eluruumi kasutavale meesisikule kirjalik nõudmine eluruum vabastada, kuna korter on naisele endale tungivalt vajalik. Eluruumi vabastamiseks tuleks anda mõistlik tähtaeg, mis ei peaks olema pikem, kui kolm kuud. Esitatud küsimusest võib teha järelduse, et mehel, kes kasutab naise korterit, puudub tegelikult korteri kasutamiseks seaduslik alus, kuna ei ole sõlmitud tasuta kasutamise- ega üürilepingut. Ka tasuta kasutamise korral võib tasuta kasutamise lõpetada, kui vara ehk korteri omanik vajab korterit ise ettenägematu asjaolu tõttu. Kui aga mees ei vabasta korterit, siis tuleb vastava hagiga pöörduda kohtusse. Antud juhul on naise pere ettenägematus olukorras, kus naine vajab ise tungivalt talle kuuluvat eluruumi.


Vastas Kaja Kiilo