Tere!
Selline mure, et sõlmisin üürilepingu, kus on ära toodud ka punkt, et kui rikun öörahu või suitsetan korteris, siis pean tasuma hüvitist 200 eurot. Kas üürileandjal on juriidiline õigus sel juhul minult hüvitisraha nõuda?
Teine küsimus on selline, et majal, kus ma olen üüriline on ka parkimisplats, kuid sinna on ette tõmmatud kett koos tabalukkudega ning parkida saavad ainult üksikud, et kas minul on õigus küsida ka endale parkimiskohta seal?
Ette tänades.
Üürileping
Foorumi reeglid
Juristaitab veebi digitaalsesse arhiivi kuuluvad alates 2011. aastast kuni 2023. aasta 15. maini veebi teel esitatud küsimused ja juristide poolt antud vastused. Tähelepanu! Arhiivis ei uuendata ega kaasajastata arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik tutvuda ajakohase teabega.
Isikuandmete töötlemise kohta saate lähemalt lugeda siit.
Juristaitab veebi digitaalsesse arhiivi kuuluvad alates 2011. aastast kuni 2023. aasta 15. maini veebi teel esitatud küsimused ja juristide poolt antud vastused. Tähelepanu! Arhiivis ei uuendata ega kaasajastata arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik tutvuda ajakohase teabega.
Isikuandmete töötlemise kohta saate lähemalt lugeda siit.
Re: Üürileping
Tere
Kui tõlgendada hüvitis üürileandja poolt määratud leppetrahviks, võib öelda, et seaduse kohaselt puudub üürileandjal õigus nõuda üürnikupoolsel üürilepingu rikkumise korral leppetrahvi (võlaõigusseadus § 287). Ka seaduses on eraldi välja toodud, et eluruumi üürnik peab arvestama majaelanike ning naabrite huvidega.
Sellegipoolest on üürileandjal siiski õigus nõuda kahju hüvitamist, kuid sellisel juhul jääb tõendamiskoormis üürileandjale. Üürileandja peab tõendama lisaks lepingu rikkumisele ka kahju tekkimise ning selle suuruse.
Vastates Teie teisele küsimusele üürniku võimalusele kasutada parkimisplatsi: kõik oleneb sellest, kas ja kuidas on korteriomanike poolt parkimisplatsi kasutamises kokku lepitud ning kas üürilepingus on üürilepingu esemeks loetud ka parkimiskoht lisaks korterile?
Parkimiskoha kasutamise õigusest lugege rohkem: http://www.juristaitab.ee/forum/viewtop ... 88d4#p3480.
Lugupidamisega,
SA Õigusteenuste Büroo
Kui tõlgendada hüvitis üürileandja poolt määratud leppetrahviks, võib öelda, et seaduse kohaselt puudub üürileandjal õigus nõuda üürnikupoolsel üürilepingu rikkumise korral leppetrahvi (võlaõigusseadus § 287). Ka seaduses on eraldi välja toodud, et eluruumi üürnik peab arvestama majaelanike ning naabrite huvidega.
Sellegipoolest on üürileandjal siiski õigus nõuda kahju hüvitamist, kuid sellisel juhul jääb tõendamiskoormis üürileandjale. Üürileandja peab tõendama lisaks lepingu rikkumisele ka kahju tekkimise ning selle suuruse.
Vastates Teie teisele küsimusele üürniku võimalusele kasutada parkimisplatsi: kõik oleneb sellest, kas ja kuidas on korteriomanike poolt parkimisplatsi kasutamises kokku lepitud ning kas üürilepingus on üürilepingu esemeks loetud ka parkimiskoht lisaks korterile?
Parkimiskoha kasutamise õigusest lugege rohkem: http://www.juristaitab.ee/forum/viewtop ... 88d4#p3480.
Lugupidamisega,
SA Õigusteenuste Büroo