Tere,
Oleme lahutanud abielu. Abielu jooksul sai müüdud korter, mis oli ühisvara. Kolisime abikaasa isa majja, mille osas abikaasaga tegime suulise kokkuleppe, et korteri müümisel kuulub maja meile mõlemale. Hiljem keeldus abikaasa isa maja meie nimele tegemast ning mees sai maja enda nimele. Mees lubas hiljem maja registreerida ka minu nimele, mida siiski ei tehtud. Uuele majale sai kantud edasi korteri laenu hüpoteek ning osa laenust maksis mees tagasi. Laen on mehe nimel aga mina maksin tollal sissemakse 100 000 eurot. Kas saan õigesti aru, et see siinkohas rolli ei mängi ja korter on võrdetes osades meie mõlema oma? Olen aru saanud, et kui mees maja kohta sõlmitud suulist kokkulepet ei tunnista pole see kehtiv? Aga kuidas on ühisvarast saadud raha kasutamisel oma huvides kinnistu parendamiseks ja osaliselt oma laenu kustutamiseks? Millise võimalused on antud hetkel oma õiguste eest seista, et mitte ilma jääda oma korteri müügist saadud rahadest?
Kõike paremat,
A
ÜHISVARANA MÜÜDUD KORTERI TULU KASUTAMINE
Foorumi reeglid
Juristaitab veebi digitaalsesse arhiivi kuuluvad alates 2011. aastast kuni 2023. aasta 15. maini veebi teel esitatud küsimused ja juristide poolt antud vastused. Tähelepanu! Arhiivis ei uuendata ega kaasajastata arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik tutvuda ajakohase teabega.
Isikuandmete töötlemise kohta saate lähemalt lugeda siit.
Juristaitab veebi digitaalsesse arhiivi kuuluvad alates 2011. aastast kuni 2023. aasta 15. maini veebi teel esitatud küsimused ja juristide poolt antud vastused. Tähelepanu! Arhiivis ei uuendata ega kaasajastata arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik tutvuda ajakohase teabega.
Isikuandmete töötlemise kohta saate lähemalt lugeda siit.
Re: ÜHISVARANA MÜÜDUD KORTERI TULU KASUTAMINE
Abielu kestel abikaasade omandatud vara on abikaasade ühisvara. Abielu kestel omandatud vara on abikaasade ühisvara sõltumata sellest, kelle nimele see on registreeritud või kelle nimel see on ostetud ning reeglina loetakse ühisvara jagamisel abikaasade osad võrdseks.
Suuline kokkulepe on kehtiv, kui Te suudate vaidluse korral tõendada kokkuleppe sõlmimist. Elamu registreerimine kellegi nimele ei ole tehing. Hoonestatud kinnistu osa on võimalik kas kinkida või müüa ja sellisel juhul omandaksite Te osa abikaasale kuuluvast kinnistust ning Teid kantakse kaasomanikuna kinnitusraamatusse. Tehing vajab notariaalset vormistamist. Teie juhtumi puhul on sisuliselt tegemist abikaasade ühisvara jagamisega ja kui Te ei suuda vara jagamises kohtuväliselt kokku leppida, saate pöörduda abikaasade ühisvara jagamiseks kohtusse.
Vastas Vambola Olli.
Suuline kokkulepe on kehtiv, kui Te suudate vaidluse korral tõendada kokkuleppe sõlmimist. Elamu registreerimine kellegi nimele ei ole tehing. Hoonestatud kinnistu osa on võimalik kas kinkida või müüa ja sellisel juhul omandaksite Te osa abikaasale kuuluvast kinnistust ning Teid kantakse kaasomanikuna kinnitusraamatusse. Tehing vajab notariaalset vormistamist. Teie juhtumi puhul on sisuliselt tegemist abikaasade ühisvara jagamisega ja kui Te ei suuda vara jagamises kohtuväliselt kokku leppida, saate pöörduda abikaasade ühisvara jagamiseks kohtusse.
Vastas Vambola Olli.
Re: ÜHISVARANA MÜÜDUD KORTERI TULU KASUTAMINE
Kas korteri rahadest on õigus nõuda pool endale, kui mees ei tunnista maja puhul kehtivat kokkulepet?
Re: ÜHISVARANA MÜÜDUD KORTERI TULU KASUTAMINE
Sisuliselt on varasemas vastaja poolt Teie küsimusele antud selgituses olemas vastus Teie uuele küsimusele. Reeglina loetakse ühisvara jagamisel abikaasade osad võrdseks. Sellest tuleneb, et korteri kui ühisvara müümisel on Teil õigus poolele korteri müügist saadud rahasummast. Ühisvaraks loetakse aga ka korteri soetamiseks võetud laen. Kohtus ühisvara jagamisel võidakse arvesse võtta Teie panust korteri soetamisel. Loodetavasti on Teil võimalus tõendada Teie poolt tehtud esialgset sissemakset.
Vastas Vambola Olli.
Vastas Vambola Olli.