üürilepingu kehtivus

Foorumi reeglid
Foorumi sihtgrupiks füüsilised isikud.
Küsimusi saab esitada ainult id-kaardiga.
Küsimuste esitamisel kuvatakse Teie ees- ja perekonnanimi.
Küsimustele vastatakse 5 tööpäeva jooksul.
Küsimustele ja vastustele ei saa esitada kommentaare.
Ebasobivad postitused kustutatakse.
Vasta
Postitusi: 2
Liitunud: 03 Sept 2019, 20:21

üürilepingu kehtivus

03 Sept 2019, 20:24

Tere

Kui on sõlmitud üürileping, kus üürileandja ei ole tegelikult korteri omanik lepingut sõlmides (kinnistusraamatu alusel). Pärimise teel on muutunud omanikuks 4 kuud peale üürilepingu sõlmimist - kas selline leping on juriidiliselt kehtiv?

Postitusi: 1227
Liitunud: 11 Apr 2017, 12:26

Re: üürilepingu kehtivus

08 Sept 2019, 09:04

Tere

Kui leping on sõlmitud selleks tegelikult õigusi omamata, on see tühine. Siiski on võimalik, et lepingu sõlmijal oli õigus lepingu sõmimiseks juba varem (volikiri vm omaniku nõusolek, pärandi üleminek, ehkki see oli veel vormistamata jne). Kuna hiljemalt 4 kuud peale lepingu sõlmimist tekkis õigus leping sõlmida on leping praegusel hetkel siiski kehtiv. Praegusel hetkel, tulenevalt küsimuses kirjeldatust, on lepingu poolteks üürnik ja üürileandjana omanik, kes on kantud ka kinnisturegistrisse.
Siiski, kui on kahtlus, et leping sõlmiti selleks õigusi omamata, on mõistlik pöörduda individuaalsele õigusnõustamisele, et kõiki asjaolusid arvestades olukorrale õiguslik hinnang anda.

Lugupidamisega

Tiina Mölder
jurist

Vasta