Tähtajatu üürilepingu korraline ülesütlemine - etteteatamistähtaeg
Postitatud: 23 Sept 2019, 12:27
Tähtajatus eluruumi üürilepingus on korralise ülesütlemise etteteatamise tähtaeg kirja pandud 2 kuud.
Selgus, et see ei ole kooskõlas VÕS § 312 lg 1, mis eeldab, et tähtaeg on 3 kuud või pikem aeg.
Kui üürnik teatab soovist leping korraliselt lõpetada, siis kas üürileandja võib eeldada, et korrektne etteteatamistähtaeg on 3 kuud (§312 lg1) ka siis kui lepingusse sai kirja pandud 2 kuud? Või kehtib lepingus kirjapandu, kuigi VÕS §311 lg2 ütleb, et kui ei järgita ülesütlemisel ettenähtud ülesütlemise tähtaega, loetakse leping ülesöelduks ettenähtud tähtaja möödumisest?
Teine küsimus, et kas üüriarve kuni lepingu lõpuni peab olema üürniku poolt enne eluruumi üleandmist/vastuvõtmist tasutud kui soovitakse eluruum tagastada koheselt, mitte lepingu lõppemise päeval?
Selgus, et see ei ole kooskõlas VÕS § 312 lg 1, mis eeldab, et tähtaeg on 3 kuud või pikem aeg.
Kui üürnik teatab soovist leping korraliselt lõpetada, siis kas üürileandja võib eeldada, et korrektne etteteatamistähtaeg on 3 kuud (§312 lg1) ka siis kui lepingusse sai kirja pandud 2 kuud? Või kehtib lepingus kirjapandu, kuigi VÕS §311 lg2 ütleb, et kui ei järgita ülesütlemisel ettenähtud ülesütlemise tähtaega, loetakse leping ülesöelduks ettenähtud tähtaja möödumisest?
Teine küsimus, et kas üüriarve kuni lepingu lõpuni peab olema üürniku poolt enne eluruumi üleandmist/vastuvõtmist tasutud kui soovitakse eluruum tagastada koheselt, mitte lepingu lõppemise päeval?