Kinnistuga seotud tagasiulatuv nõue uutele omanikele
Postitatud: 10 Jaan 2020, 11:17
Tere päevast
Veevärk esitas kolme kaasomanikuga majale arve teenuse eest tagasiulatuvalt kümne aasta kohta viitega alusetule rikastumisele ja selle maksimaalsele aegumistähtajale. Samas on praegused kaasomanikud majas olnud vastavalt pool, viis ja seitse aastat. Mõistus ütleb, et praeguste omanike alusetu rikastumine polnud enne omandi ja valduse omamist võimalik.
Kas allolevad viited VÕSile on asjakohased?
§ 216. Asjaga seotud kasu, kulud ja koormised
(1) Kasu, mis saadi asjast enne seda, kui see tuli üle anda, kuulub müüjale, välja arvatud juhul, kui sellise kasu saamist võis mõistlikult oodata pärast seda, kui asi tuli üle anda. Kasu, mis saadi asjast pärast seda, kui see tuli üle anda, kuulub ostjale, välja arvatud juhul, kui kasu saamist võis mõistlikult oodata enne seda, kui asi tuli üle anda.
§ 1019. Käsundita asjaajaja eksimus soodustatu isikus
Kui käsundita asjaajaja ei tea, kes on soodustatu, või kui ta peab soodustatuks ekslikult vale isikut, tulenevad asjaajamisest õigused ja kohustused tegelikult soodustatule.
Veevärk esitas kolme kaasomanikuga majale arve teenuse eest tagasiulatuvalt kümne aasta kohta viitega alusetule rikastumisele ja selle maksimaalsele aegumistähtajale. Samas on praegused kaasomanikud majas olnud vastavalt pool, viis ja seitse aastat. Mõistus ütleb, et praeguste omanike alusetu rikastumine polnud enne omandi ja valduse omamist võimalik.
Kas allolevad viited VÕSile on asjakohased?
§ 216. Asjaga seotud kasu, kulud ja koormised
(1) Kasu, mis saadi asjast enne seda, kui see tuli üle anda, kuulub müüjale, välja arvatud juhul, kui sellise kasu saamist võis mõistlikult oodata pärast seda, kui asi tuli üle anda. Kasu, mis saadi asjast pärast seda, kui see tuli üle anda, kuulub ostjale, välja arvatud juhul, kui kasu saamist võis mõistlikult oodata enne seda, kui asi tuli üle anda.
§ 1019. Käsundita asjaajaja eksimus soodustatu isikus
Kui käsundita asjaajaja ei tea, kes on soodustatu, või kui ta peab soodustatuks ekslikult vale isikut, tulenevad asjaajamisest õigused ja kohustused tegelikult soodustatule.