juristaitab.ee

Tere,

Millised on korteriühistu liikme õigused, kui temalt küsitakse kommunaalteenuste arvel raha teenuse eest, mida tegelikult pole osutatud?

Tere
Eeldatavasti on Teie küsimuses tegemist korteriühistu esitatud arvega. Keegi ei pea tasuma teenuse eest, mida ei ole osutatud. Siiski tuleb vaadata põhikirjast ja ühistu majanduskavast kas selliste teenuste tasumises ei ole eelnevalt kokku lepitud tulevikus tekkivate kulutuste katteks.
Korteriomanikud teevad majanduskava alusel perioodilisi ettemakseid vastavalt oma kaasomandi osa suurusele.
Korteriomanike kokkuleppe tingimusi arvestades võib korteriühistu põhikirjaga ette erineva kohustuste jaotuse aluse ja tasumise korra majandamiskulude kandmisel, kui see on kõiki asjaolusid arvestades mõistlik ega kahjusta ülemääraselt ühegi korteriomaniku õigustatud huve. Eelkõige võib põhikirjaga ette näha, et tegelikust tarbimisest sõltuvad majandamiskulud tasub korteriomanik pärast kulude suuruse selgumist kas vastavalt oma kaasomandi osa suurusele või vastavalt tema poolt tarbitud teenuse mahule.
Korteriomanik võib viimaks keelduda kandmast kulusid, millega ta ei ole nõustunud, kui nende kandmise nõudmine temalt oleks vastuolus hea usu põhimõttega.

Lugupidamisega

Tiina Mölder
jurist