Kinnistu kinkeleping, eestkostetavale isikliku kasutusõiguse seadmine
Postitatud: 11 Okt 2022, 00:04
Tere,
Soovin nõu alljärgnevas kohtumääruses kirja pandu kohta.
1) kohus annab eestkostjale nõusoleku eeskostetavale kuuluva kinnisasja jagamise tulemusel tekkiva kinnisasja tasuta võõrandamiseks nende ühisele tütrele tema lahusvara hulka ja nõusolek kinnistusraamatus vastavate omanikukannete tegemiseks ning asendada need kohtulahendiga tingimusel, et võõrandamislepingusse lisatakse kokkulepe selle kohta, et isikul, kellele kinnistu tasuta võõrandatakse, on eestkostetava hooldamiskohustus ja ülalpidamise andmise kohustus, sh hoolekandeteenusele paigutamisel, kuni eestkostetava surmani.
2) anda eestkostjale nõusolek seada eestkostetava kasuks kinnisasjale isiklik kasutusõigus, mille kohaselt on eestkostetav õigustatud kasutama kinnisasja tasuta ja tähtajatult, mille kohta tehakse vastav kanne kinnistusraamatusse.
Kohtult sai luba küsitud selle jaoks, et eestkostetava tütar saaks hakata nö kingitud kinnistule oma pere jaoks maja ehitama. Nüüd on aga selgunud, et ükski pank ei anna laenu, kui antud kingitavale kinnistule rajatakse isiklik kasutusõigus eestkostetava kasuks (kolmanda isiku kasuks).
Kas notari juures on võimalik siiski teha kinkeleping selliselt, et isiklikku kasutusõigust ei seata eestkostetava kasuks (eestkostetavala on 10ha maad, kingitud maatükk on 4000 m2)? Tean, et risk on, et kunagi võib kinkijal olla nö see võimalus kinkeleping tagasi pöörata selle klausli lisamata jätmise tõttu. Või kas on võimalus, et eestkostja võib jääda ilma eestkostja õigusest (kui kinkeleping ei vormistata vastavalt kohtumääruses sätestatule)? Kas kingi saaja võib otsustada antud kinnisvara ka ühisvarana märkida?
Ette tänades.
Soovin nõu alljärgnevas kohtumääruses kirja pandu kohta.
1) kohus annab eestkostjale nõusoleku eeskostetavale kuuluva kinnisasja jagamise tulemusel tekkiva kinnisasja tasuta võõrandamiseks nende ühisele tütrele tema lahusvara hulka ja nõusolek kinnistusraamatus vastavate omanikukannete tegemiseks ning asendada need kohtulahendiga tingimusel, et võõrandamislepingusse lisatakse kokkulepe selle kohta, et isikul, kellele kinnistu tasuta võõrandatakse, on eestkostetava hooldamiskohustus ja ülalpidamise andmise kohustus, sh hoolekandeteenusele paigutamisel, kuni eestkostetava surmani.
2) anda eestkostjale nõusolek seada eestkostetava kasuks kinnisasjale isiklik kasutusõigus, mille kohaselt on eestkostetav õigustatud kasutama kinnisasja tasuta ja tähtajatult, mille kohta tehakse vastav kanne kinnistusraamatusse.
Kohtult sai luba küsitud selle jaoks, et eestkostetava tütar saaks hakata nö kingitud kinnistule oma pere jaoks maja ehitama. Nüüd on aga selgunud, et ükski pank ei anna laenu, kui antud kingitavale kinnistule rajatakse isiklik kasutusõigus eestkostetava kasuks (kolmanda isiku kasuks).
Kas notari juures on võimalik siiski teha kinkeleping selliselt, et isiklikku kasutusõigust ei seata eestkostetava kasuks (eestkostetavala on 10ha maad, kingitud maatükk on 4000 m2)? Tean, et risk on, et kunagi võib kinkijal olla nö see võimalus kinkeleping tagasi pöörata selle klausli lisamata jätmise tõttu. Või kas on võimalus, et eestkostja võib jääda ilma eestkostja õigusest (kui kinkeleping ei vormistata vastavalt kohtumääruses sätestatule)? Kas kingi saaja võib otsustada antud kinnisvara ka ühisvarana märkida?
Ette tänades.