Tere
Soovin osta korterit, millel on eluaegne isiklik kasutusõigus. Seda õigust omav isik on hooldushaiglas ja ei ole teovõimeline. Müüja (korteri omanik ja eelneva lapselaps) kinnitusel ei saa kinnistusraamatust seda kannet kustutada enne kui isik on surnud, küll aga saab ostu-müügi lepinguga kokku leppida, et isiklikku kasutusõigust ei kasutata.
Minu küsimused: kas ostu-müügi lepingu klausel tagab selle, et isiklikku kasutusõigust ei kasutata? Kumb on õiguslikult ülimuslik - kas kinnistusraamatu kanne või ostu-müügi leping?
Ette tänades
Isiklik kasutusõigus ja ost-müük
Foorumi reeglid
Juristaitab veebi digitaalsesse arhiivi kuuluvad alates 2011. aastast kuni 2023. aasta 15. maini veebi teel esitatud küsimused ja juristide poolt antud vastused. Tähelepanu! Arhiivis ei uuendata ega kaasajastata arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik tutvuda ajakohase teabega.
Isikuandmete töötlemise kohta saate lähemalt lugeda siit.
Juristaitab veebi digitaalsesse arhiivi kuuluvad alates 2011. aastast kuni 2023. aasta 15. maini veebi teel esitatud küsimused ja juristide poolt antud vastused. Tähelepanu! Arhiivis ei uuendata ega kaasajastata arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik tutvuda ajakohase teabega.
Isikuandmete töötlemise kohta saate lähemalt lugeda siit.
Re: Isiklik kasutusõigus ja ost-müük
Seni, kui ei ole kinnistusraamatust kustutatud kannet isikliku kasutusõiguse kohta, see isiklik kasutusõigus kehtib. Sellist isiklikku kasutusõigust ei saa piirata ostu-müügi lepinguga.
Vastas Kaja Kiilo
Vastas Kaja Kiilo
Re: Isiklik kasutusõigus ja ost-müük
Aitäh vastuse eest!
Kas saan õigesti aru, et sisuliselt sellist korterit ei tohiks müüa ega osta?
Kas saan õigesti aru, et sisuliselt sellist korterit ei tohiks müüa ega osta?
Re: Isiklik kasutusõigus ja ost-müük
Sellist korterit tohib müüa ja, kui ostja soovib, siis võib ka sellist korterit ostja osta. Probleem on selles, et kui inimene, kes omab eluaegset isiklikku kasutusõigust korterile, soovib sinna elama asuda, siis on sellisel inimesel selleks seaduslik õigus. Te peate sellise korteri ostmisel antud asjaoluga arvestama. Isiklik eluaegne kasutusõigus lõpeb selle kinnistusraamatust kustutamisega või selle isiku surmaga. Isiklik kasutusõigus ei ole pärandatav.
Vastas Kaja Kiilo
Vastas Kaja Kiilo