kaasomandi küsimus, kui pärimisprotsess kestab

Maatükk on koos õdede-vennaga kaasomandis ja soovime seda maatükki põllumajandusettevõttele rendile anda. Kõik on nõus, kuid üks kaasomanikest (kasuisa) on surnud ja tema pärandit ei soovi keegi vastu võtta (kuna kohustusi on oluliselt rohkem kui varasid), mistõttu on pärimisprotsess pooleli juba mitmendat aastat. Kokku on maatükil 5 omanikku (k.a. too, kes surnud).
Kui ülejäänud 4 omanikku otsustavad, et soovivad maatükki rendile anda, siis kuidas käituda viienda omaniku (kes on surnud) osaga? Kui tema osa ei võta pärijad vastu, siis kes selle osa asju otsustab? Põllumajandusettevõte tahab rendile võtta viieks aastaks.

Praktiline lahendus antud asjas oleks selline, et Teie 4 kaasomanikku annate rendile kogu maatüki. Selliselt asja lahendamise seaduslik põhjendus tuleneb Asjaõigusseaduse §-st 72 lg 1, mis sätestab, et kaasomanikud valdavad ja kasutavad ühist asja kokkuleppe või kaasomanike enamuse otsuse kohaselt, kui sellele enamusele kuulub suurem osa ühises asjas. Teile neljale kaasomanikule kuulub suurem osa ühisest asjast. Rendilepingut sõlmides kirjutavad lepingule alla neli kaasomanikku. Renditulu võite jagada viieks osaks ning ühe viiendiku tulust paigutada eraldi arvele. Vajadusel saate nende summade arvelt tasuda surnud kaasomaniku võlgnevusi. Pärimise küsimuses oleks Teil otstarbekas pöörduda notari poole. Notari konsultatsioon on tasuta.


Vastas Kaja Kiilo