Kaasomandi jagamine omanike eriarvamuste korral
Postitatud: 10 Veebr 2011, 11:40
Sooviksin vastust, kuidas käituda kaasomandi jagamisel, kui osa omanikke seda soovib ja osa mitte. Oleme nn Lilleküla tüüpi kortermajas, kus üks omanik on selgelt ja korduvalt väljendunud, et ta kaasomandi reaalosadeks jagamist ei soovi. Põhjuseks nimetas ta hirmu korteriühistu ees, mis suure tõenäosusega võib seejärel moodustuda, kuid seda keeldumist võib käsitleda ka abstraktse "ei"-na.
- Kas on võimalik kaasomandi jagamine osaliselt?
Tegu on väljakujunenud pinnakasutusega majaga ja vaidlusi selles kohas ei peaks tekkima, kuid see on meie ettekujutus.
- Kas on võimalik ignoreerida keelduja seisukohta ja väljakujunenud pindade alusel jagamine läbi viia? Nn enamuse printsiip.
- Tõenäoliselt soovitate pöörduda jagamise asjus kohtu poole. Milline oleks sellisel juhul tõenäoline prognoositav tulemus, ehk kui tugev oleks "keelduja" positsioon oma keeldumisega protsess võita?
- Kas on võimalik kaasomandi jagamine osaliselt?
Tegu on väljakujunenud pinnakasutusega majaga ja vaidlusi selles kohas ei peaks tekkima, kuid see on meie ettekujutus.
- Kas on võimalik ignoreerida keelduja seisukohta ja väljakujunenud pindade alusel jagamine läbi viia? Nn enamuse printsiip.
- Tõenäoliselt soovitate pöörduda jagamise asjus kohtu poole. Milline oleks sellisel juhul tõenäoline prognoositav tulemus, ehk kui tugev oleks "keelduja" positsioon oma keeldumisega protsess võita?