kaasomandi lõpetamine

Foorumi reeglid
Foorumi sihtgrupiks füüsilised isikud.
Küsimusi saab esitada ainult id-kaardiga.
Küsimuste esitamisel kuvatakse Teie ees- ja perekonnanimi.
Küsimustele vastatakse 5 tööpäeva jooksul.
Küsimustele ja vastustele ei saa esitada kommentaare.
Ebasobivad postitused kustutatakse.
Vasta
Postitusi: 1
Liitunud: 25 Apr 2012, 07:40

kaasomandi lõpetamine

25 Apr 2012, 07:53

Hüpoteegiga koormatud korter sai kingitud kaasomandisse, nii et kinkija ja kingisaaja on mõtteliste osade kaasomanikud võrdsetes osades, kasutuskorda seatud ei ole. Hüpoteek ja laen jäid peale kogu korterile ehk siis mõlema kaasomaniku osale, leanuvõtjaks on ainult kinkija. Plaan on kaasomand lõpetada. Kui kingisaaja pool soovib kaasomandi lõpetada ning kinkija on valmis saama taas ainuomanikuks (hüpoteek ja panga nõue jääb kehtima), kas siis kaasomanikul, kes loobub kaasomandist, tekib omaniku vastu nõue? Kas võimaliku nõude tekkimisel mängib rolli olemasolev hüpoteek ja panga reaalne nõue? Kui kokkuleppele ei jõua ja otsustatakse asi realiseerida (vabatahtlikult või täitemenetluses), kas siis täidetakse panga nõue laenuvõtjaks oleva kaasomaniku osa arvelt või kogu kinnisasja realiseerimise arvelt? Tänuga.

Postitusi: 1237
Liitunud: 01 Veebr 2011, 14:28

Re: Kaasomandi lõpetamine

01 Mai 2012, 14:35

Kaasomandi lõpetamine hüpoteegiga koormatud korteri osas on võimalik ainult hüpoteegipidaja nõusolekul. Kuidas Te olete kavandanud kaasomandi lõpetada on teie so kahe kaasomaniku otsustada. Antud juhul saate kaasomandi lõpetada kinkides oma osa tagasi algsele kinkijale. Teiseks võimaluseks on, et Te müüte oma osa teisele kaasomanikule ja müümine on võimalik kokku lepitud hinnaga. Sellisel juhul peaks teine kaasomanik maksma Teile kokkulepitud hinna poole korteri eest. Kui kaasomandi lõpetamise osas kokkulepet ei saavutata, siis juhul kui korter müüakse pangast võetud laenu katteks, müüakse korter tervikuna, sest hüpoteegiga on koormatud kogu korter.


Vastas Kaja Kiilo

Vasta