kaasomandi lõpetamine
Postitatud: 25 Apr 2012, 07:53
Hüpoteegiga koormatud korter sai kingitud kaasomandisse, nii et kinkija ja kingisaaja on mõtteliste osade kaasomanikud võrdsetes osades, kasutuskorda seatud ei ole. Hüpoteek ja laen jäid peale kogu korterile ehk siis mõlema kaasomaniku osale, leanuvõtjaks on ainult kinkija. Plaan on kaasomand lõpetada. Kui kingisaaja pool soovib kaasomandi lõpetada ning kinkija on valmis saama taas ainuomanikuks (hüpoteek ja panga nõue jääb kehtima), kas siis kaasomanikul, kes loobub kaasomandist, tekib omaniku vastu nõue? Kas võimaliku nõude tekkimisel mängib rolli olemasolev hüpoteek ja panga reaalne nõue? Kui kokkuleppele ei jõua ja otsustatakse asi realiseerida (vabatahtlikult või täitemenetluses), kas siis täidetakse panga nõue laenuvõtjaks oleva kaasomaniku osa arvelt või kogu kinnisasja realiseerimise arvelt? Tänuga.