Kinnisvara ost, mis on kaasomandis.

Foorumi reeglid
Juristaitab veebi digitaalsesse arhiivi kuuluvad alates 2011. aastast kuni 2023. aasta 15. maini veebi teel esitatud küsimused ja juristide poolt antud vastused. Tähelepanu! Arhiivis ei uuendata ega kaasajastata arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik tutvuda ajakohase teabega.

Isikuandmete töötlemise kohta saate lähemalt lugeda siit.
Vasta

Kinnisvara ost, mis on kaasomandis.

04 Apr 2014, 14:29

Tere,
Soovime osta osa kinnistust, mis koosneb 3 katastriüksusest ning hetkel on antud kinnistul 2 omanikku, kelle omandis on vastavalt 1/3 ja 2/3 kogu kinnistust.
Ühe omaniku osa kellele kuulub 1/3 kinnistust on kohtutäituri poolt arestitud. Keelumärge 1/3 osas on kõigi kolme katastriüksuse peal, kuna kinnistu jagamine kolmeks katastriüksuseks toimus peale arestimist
Meie soovime osta omaniku käest, kellele kuulub 2/3 ja tema osa ei ole arestitud, kuid nii, et osa mille ostame ei jääks kaasomandisse omanikuga kelle osa on arestitud. Kogu kinnistust moodustaks meie poolt ostetav osa 1/3-ku ja oleks 1 terviklik katastriüksus. Kuidas antud olukorras toimetada või tehingut vormistada, et antud katastriüksuse baasil vormistataks eraldi kinnistu ning see ei oleks enam kaasomandis.

Re: Kinnisvara ost, mis on kaasomandis.

11 Apr 2014, 16:43

Tere,

Keelumärge keelab vastavalt selle ulatusele registrisse kannete tegemise kohtutäituri avalduseta või nõusolekuta. Seetõttu tuleks pöörduda notari poole, kaasata kohtutäitur, selgitada oma soovi ja tehingu asjaolusid (müügitehing, kinnistu jagamine). Notar selgitab välja õiguslikult korrektseks tehinguks olulised asjaolud ja selgitab osalejatele tehingu tähendust, õiguslikke tagajärgi ja tehingu tegemise erinevaid võimalusi.

Lugupidamisega
SA Õigusteenuste Büroo

Vasta