Tere
Mure järgmine
Ostsime maja, mis vajas renoveerimist. Kõik vead, mida märkasime, olid välja toodud notari juures.
Majas on põrandale valatud vesipõranda kütte torustik ja seda ei saanud kahjuks enne tööle rakendada kui vesi majas.
2 kuud hiljem vesi majas ja saime kotriollida. Tuli kahjuks välja see, et terve esimese korruse süsteem katki kuna eelmine omanik oli jätnud vee torudesse ja talvel puruks külmunud.
Kas see on varjatud viga?
Notari juures ei toodud midagi vigadena välja, et oleks katki torud.
Ei tea kas omanik on pahatahtlik või mitte aga kuidas peaksin käituma?
Kas on õigus nõuda kahjutasu kuna uus süsteem vaja terve korruse ulatuses valada, mille maksumus on maksimaalselt 2000 eurot?
Kuna majas sai nibin nabin rahadega arvestatud ja pole sellist investeeringut kuskilt hetkel võtta.
Suured tänud abi eest !!
Varjatud viga?
Foorumi reeglid
Juristaitab veebi digitaalsesse arhiivi kuuluvad alates 2011. aastast kuni 2023. aasta 15. maini veebi teel esitatud küsimused ja juristide poolt antud vastused. Tähelepanu! Arhiivis ei uuendata ega kaasajastata arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik tutvuda ajakohase teabega.
Isikuandmete töötlemise kohta saate lähemalt lugeda siit.
Juristaitab veebi digitaalsesse arhiivi kuuluvad alates 2011. aastast kuni 2023. aasta 15. maini veebi teel esitatud küsimused ja juristide poolt antud vastused. Tähelepanu! Arhiivis ei uuendata ega kaasajastata arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik tutvuda ajakohase teabega.
Isikuandmete töötlemise kohta saate lähemalt lugeda siit.
Re: Varjatud viga?
Seda võib lugeda varjatud puuduseks vaatamata sellele, kas elamu müüja seda teadis või ei. Teil tuleks kiiresti teatada asjast elamu müüjale. Puudustest teatamise tähtaja- ja sisunõuete järgimine on ostjale oluline. Kui ostja ei teata müüjale lepingutingimustele mittevastavusest õigeaegselt või ei kirjelda oma majandus- või kutsetegevuses sõlmitud lepingu puhul asja lepingutingimustele mittevastavust piisavalt täpselt, ei või ostja asja lepingutingimustele mittevastavusele tugineda. Vaidluste vältimiseks tuleks ostjal järgida seaduses ja müügilepingus ettenähtud tähtaja- ja sisunõudeid.
Võlaõigusseaduse kohaselt peab müügilepingu esemeks olev asi vastama lepingutingimustele, eelkõige koguse, kvaliteedi, liigi, kirjelduse, pakendi ning asja juurde kuuluvate dokumentide osas. Kui asi ei vasta lepingutingimustele, on ostjal õigus kasutada ettenähtud õiguskaitsevahendeid, eeskätt nõuda müüjalt asja parandamist või asendamist.
Esmalt püüdke ikkagi leida kohtuväline lahendus ja kui see ei osutu võimalikuks, siis saate pöörduda müüja vastu hagiga kohtusse ning nõuda remonttööde hüvitamist.
Vastas Vambola Olli.
Võlaõigusseaduse kohaselt peab müügilepingu esemeks olev asi vastama lepingutingimustele, eelkõige koguse, kvaliteedi, liigi, kirjelduse, pakendi ning asja juurde kuuluvate dokumentide osas. Kui asi ei vasta lepingutingimustele, on ostjal õigus kasutada ettenähtud õiguskaitsevahendeid, eeskätt nõuda müüjalt asja parandamist või asendamist.
Esmalt püüdke ikkagi leida kohtuväline lahendus ja kui see ei osutu võimalikuks, siis saate pöörduda müüja vastu hagiga kohtusse ning nõuda remonttööde hüvitamist.
Vastas Vambola Olli.