Tere,
ostsime mai kuus elukaaslasega maja, mis väljast tundus väga heas korras olema, samuti ka müüja ei toonud mingeid puudusi välja. Peale sissekolimist naabritega tutvust tehes soovitasid nad katust soojustada, kuna räästas pidid suured jääpurikad olema. Sai siis paar päeva tagasi teisel korrusel kahe toa laed lahti võetud ja avastasin, nõutud 150 mm soojustuse asemel oli ühes toas 50mm pappi ja teises 100- 150mm villa. See selleks, parandus oleks lihtne kuid huvitavam on hoopis see, et soojustuse peal on laudis, mille peal otse katusekatte materjal. Projektis on selgelt kirjas, et peale villa käib tuuletõkke plaat, distantspruss, aluskate, distantsliist, roov ja seejärel katusekate. Seega katus ei saagi sooja pidada kui niiskus ja tuul villa sisse satub. Antud lahendus peaks olema ehituse kandevkonstruktsioonidele ohtlik ( hallitus, puidu mädanemine). Notariaalses lepingus on kirjas: Müüja kinnitab, et lepingu eseme oluliseks osaks olev aiamaja on ehitatud vastavalt kinnitatud projektile, puuduvad õigusliku aluseta teostatud ümberehitused.
Seega, kas mul on õigust müüjalt rahalist kompensatsiooni nõuda, kui ja siis kuidas see protsess üldse käib, ilmselt telefoni teel küsimise peale ei tasuks väga loota?
Ostetud maja ei vasta projektile
Foorumi reeglid
Juristaitab veebi digitaalsesse arhiivi kuuluvad alates 2011. aastast kuni 2023. aasta 15. maini veebi teel esitatud küsimused ja juristide poolt antud vastused. Tähelepanu! Arhiivis ei uuendata ega kaasajastata arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik tutvuda ajakohase teabega.
Isikuandmete töötlemise kohta saate lähemalt lugeda siit.
Juristaitab veebi digitaalsesse arhiivi kuuluvad alates 2011. aastast kuni 2023. aasta 15. maini veebi teel esitatud küsimused ja juristide poolt antud vastused. Tähelepanu! Arhiivis ei uuendata ega kaasajastata arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik tutvuda ajakohase teabega.
Isikuandmete töötlemise kohta saate lähemalt lugeda siit.
Re: Ostetud maja ei vasta projektile
Tuleks esitada kirjalik nõue. Teie nõudeõigust ja võimalusi on selgitatud notariaalses lepingus või selle lisades,tutvuge.
Võlaõigusseaduse kohaselt saab ostja nõuda ostuhinna alandamist ja osa raha tagastamist, teha töö ise ja nõuda nende kahjude hüvitamist või ka lepingust taganeda, kui sellise asja ostusoovi ei ole ja sel juhul tuleb tagastada kogu ostuhind ostjale.
Vastas Priidu Pärna.
Võlaõigusseaduse kohaselt saab ostja nõuda ostuhinna alandamist ja osa raha tagastamist, teha töö ise ja nõuda nende kahjude hüvitamist või ka lepingust taganeda, kui sellise asja ostusoovi ei ole ja sel juhul tuleb tagastada kogu ostuhind ostjale.
Vastas Priidu Pärna.