Korteri ostmine kahepeale

Foorumi reeglid
Juristaitab veebi digitaalsesse arhiivi kuuluvad alates 2011. aastast kuni 2023. aasta 15. maini veebi teel esitatud küsimused ja juristide poolt antud vastused. Tähelepanu! Arhiivis ei uuendata ega kaasajastata arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik tutvuda ajakohase teabega.

Isikuandmete töötlemise kohta saate lähemalt lugeda siit.
Vasta

Korteri ostmine kahepeale

27 Aug 2015, 07:40

Soovime osta korteri väärtusega 48 000 eurot. Mina võtan eluasemelaenu 40 000 eurot (enda nimele, kaastaotlejata) ning elukaaslane teeb sissemakse 8000 eurot ning katab ka notarikulud. Samas on soov, et laenu tagasimakseid teeksime pooleks. Kuidas peaksime sellisel juhul korteri jagama? Kuidas saan endale kindlustada, et tehes korteri pooleks, saan lahkuminekul ja korteri müügil eluasemelaenu tagasi makstud? Elukaaslane teeb jällegi kohese suurema väljamineku ning jääb ka poolt tagasimaksetest maksma. Mida soovitate teha?

Ette tänades.

Re: Korteri ostmine kahepeale

28 Aug 2015, 19:17

Soovitan teil osta korter kaaslasega kaasomandisse, mille kohaselt kuulub sel juhul teile ½ m.o korteriomandist. Kaasomanikel on võrdsed õigused ja võrdsed kohustused vara kasutamise ja käsutamise korral.

Lepingusse märkige täpselt, kuidas toimub korteriomandi soetamine ja kuidas toimub selle eest edasine tasumine? Esmase makse teostamine palun märkige ostu- müügilepingus täpselt ära (8000€ tasumine) ja reguleerige, kuidas toimub edaspidine korteri soetamiseks võetud laenu tagasi maksmine.

Kuna teine kaasomanik maksab esialgselt suurema osa, siis saate kokku leppida, kuidas toimub selle raha tasaarvestus. Kas teie tasute kommunaalmakseid või kannate suuremas ulatuses muid kulutusi, selles suhtes peate teise omanikuga kokku leppima. Peamine on, et mõlemate kaasomanike panus oleks varasse võrdne.


Vastas Krista Paal.

Vasta