Kaasomand
Postitatud: 25 Sept 2015, 13:40
Tere,
Sooviksin abi, kuna on tekkinud küsimus kaasomandit puudutava murega.
Nimelt tegemist on maakohas 4 korteriga ridaelamuboksis oleva kaasomandiga, mure on järgev, kui korter sai kaasomandiga ostetud tuleb veetoru( meie korterist) ühismaa pealt sisse ja meie korterist jaguneb vesi edasi teistesse korterisse.
Veetoru on katkine ja parandatud lugematuid kordi ning ilmselgelt enam ilma veetoru vahetamata seda töökorda ei saa, millest on meie korter pidevalt vee ja niisukse ning hallituse all.
Tegime koosoleku ja saatsime kutsed, et teha veetoru parandus ja ümberehistus niimoodi , et vesi tuleks edaspidi sisse igasse korterisse eraldi, mitte ei jaguneks enam ühest korterist teise, neljast korterist oli kolm omanikku nõus ning üks korteriomanik keeldub sellest suuliselt ning koosolekule ei tulnud.
Kas meil on õigus veetorude ümberehitus teha vastavalt enamushäältele ning kas võime siis vana toru eemaldada, kuna meie korteris on pöördumatu kahju juba tekitatud?
Juhul kui üks korteriomanikest ei ole nõus, kas peame seaduse järgi enda korterist jagama vett siiski talle või on lihtsalt kasomand lõpetada?
Eelnevalt olen avaldanud soovi kaasomand lõpetada aga vastav korteriomanik ei soovi seda ning mille alusel on võimalik kaasomand lõpetada?
Kaasomandit sooviksime lõpetada mitmetel põhjustel, kuna vastav korteriomanik ehitas omavoliliselt enda keldrisse sauna, kuuriboksi ja meie korteris on musta seene hallitus ilmunud seintesse vastu vastava korteriomaniku vannitoa kõrvale, kahjuks igasugune kommunikatsioon ja arutelu pole naabriga võimalik, kuna tema ei soovi kaasomandisse ning heatahte alusel investeerida raha ning tema ei ole nõus igasuguste väljaminekutega.
Peale koosoleku fikseerimist ja enamushääkte vastuvõtmist ja temale otsuse postkasti panemist millest ta ei osalenud) pöörus naber valda, millest saada neile vastuse koopia allolevalt:
Nende sõnul olete majale ehitanud uue veetorustiku ilma nende nõusolekuta ja nende tahte vastaselt. Kuna majal puudub ühistu ning tegemist on korteriomandiga, siis on korteriomanik kohustatud arvestama teiste omanikega kuna vee, kanalisatsiooni, elektri jne -süsteemid on kaasomandis, kaasomandi kasutamise takistamisega tekitatud kahju tuleb teistele hüvitada (korteriomandisseadus § 10-12).
Ka kinnistusraamatu andmetel on Pärna 11 kaasomandi teostamine kitsendatud teiste korteriomandite koosseisu kuuluvate reaalosade õigustega.
Seega tuleb korteriomanikel jõuda kokkuleppele, kokkuleppe mittesaavutamisel ei ole õigust ühel korteriomanikul lõhkuda olemasolevat kaasomandit.
Mille alusel kaasomandi teostamine on meie majal kitsendatud? Ning kaasomand on korteriomand?
Vabndust pika kirja eest aga küsimusi on nii palju ja lahendamata probleeme hetkel mitmeid.
Tänan lugemise eest ning loodan vastusele.
Kõike paremat,
Annika
Sooviksin abi, kuna on tekkinud küsimus kaasomandit puudutava murega.
Nimelt tegemist on maakohas 4 korteriga ridaelamuboksis oleva kaasomandiga, mure on järgev, kui korter sai kaasomandiga ostetud tuleb veetoru( meie korterist) ühismaa pealt sisse ja meie korterist jaguneb vesi edasi teistesse korterisse.
Veetoru on katkine ja parandatud lugematuid kordi ning ilmselgelt enam ilma veetoru vahetamata seda töökorda ei saa, millest on meie korter pidevalt vee ja niisukse ning hallituse all.
Tegime koosoleku ja saatsime kutsed, et teha veetoru parandus ja ümberehistus niimoodi , et vesi tuleks edaspidi sisse igasse korterisse eraldi, mitte ei jaguneks enam ühest korterist teise, neljast korterist oli kolm omanikku nõus ning üks korteriomanik keeldub sellest suuliselt ning koosolekule ei tulnud.
Kas meil on õigus veetorude ümberehitus teha vastavalt enamushäältele ning kas võime siis vana toru eemaldada, kuna meie korteris on pöördumatu kahju juba tekitatud?
Juhul kui üks korteriomanikest ei ole nõus, kas peame seaduse järgi enda korterist jagama vett siiski talle või on lihtsalt kasomand lõpetada?
Eelnevalt olen avaldanud soovi kaasomand lõpetada aga vastav korteriomanik ei soovi seda ning mille alusel on võimalik kaasomand lõpetada?
Kaasomandit sooviksime lõpetada mitmetel põhjustel, kuna vastav korteriomanik ehitas omavoliliselt enda keldrisse sauna, kuuriboksi ja meie korteris on musta seene hallitus ilmunud seintesse vastu vastava korteriomaniku vannitoa kõrvale, kahjuks igasugune kommunikatsioon ja arutelu pole naabriga võimalik, kuna tema ei soovi kaasomandisse ning heatahte alusel investeerida raha ning tema ei ole nõus igasuguste väljaminekutega.
Peale koosoleku fikseerimist ja enamushääkte vastuvõtmist ja temale otsuse postkasti panemist millest ta ei osalenud) pöörus naber valda, millest saada neile vastuse koopia allolevalt:
Nende sõnul olete majale ehitanud uue veetorustiku ilma nende nõusolekuta ja nende tahte vastaselt. Kuna majal puudub ühistu ning tegemist on korteriomandiga, siis on korteriomanik kohustatud arvestama teiste omanikega kuna vee, kanalisatsiooni, elektri jne -süsteemid on kaasomandis, kaasomandi kasutamise takistamisega tekitatud kahju tuleb teistele hüvitada (korteriomandisseadus § 10-12).
Ka kinnistusraamatu andmetel on Pärna 11 kaasomandi teostamine kitsendatud teiste korteriomandite koosseisu kuuluvate reaalosade õigustega.
Seega tuleb korteriomanikel jõuda kokkuleppele, kokkuleppe mittesaavutamisel ei ole õigust ühel korteriomanikul lõhkuda olemasolevat kaasomandit.
Mille alusel kaasomandi teostamine on meie majal kitsendatud? Ning kaasomand on korteriomand?
Vabndust pika kirja eest aga küsimusi on nii palju ja lahendamata probleeme hetkel mitmeid.
Tänan lugemise eest ning loodan vastusele.
Kõike paremat,
Annika