Kaasomandi kasutamine
Postitatud: 02 Nov 2015, 22:50
Tere,
Kaasomand jaguneb nii et 1/4 kuulub onule ja 3/4 mulle. Viimase 6 aasta jooksul ei ole onu teinud mingeid kulutusi kinnistu ja seal kuuluvate hoonete (4 hoonet) tarvis. Mina olen teinud hädavajalikke remondikulutisi, tasun elektriarved ( ka onu kulutatud elektri) ja kindlustusmakseid. Onu vaid kasutab seda kõike. Kui rääkida onuga mingist remondist, siis jalutab lihtsalt minema. Mina olen alles hoidnud suvilale kulutatud tsekid.
Küsimused:
1) Tuleval aastal on mul plaanis vahetada saunamaja välisuks. Minu arust ei ole onul õigust saada uue ukse võtit, kui ta ei kaasfinantseeri remonditöid. Kuidas tegelikult on? Kas onul oleks sellisel juhul õigus nö ukse lukk katki teha, et sisse pääseda?
2) Siiani hooneid kasutades, ei ole onu nö heaperemehelikult seda teinud. Nimelt on alati peale tema kasutamist kõik aknad olnud lukustusest lahti miskipärast. Kuna minul on kindlustuskaitse hoonetel peal, siis nt varguse puhul või sissemurdmise puhul ei maksaks kindlustus mulle raha ilmselt, kui selgub et aknad ise lahti jäetud. Kes mind siis sellised olukorras kaitseb? Kuidas saaksin sellisel juhul vara kaitsta?
3) Kas lüües kokku oma kulud hoonete remontimise ja kinnistu hooldamise kohata, saaksin nõuda onult tema osa loobumist minu kasuks või näiteks arvestada selle summa maha nö sellest summast, millega tema oleks nõus mulle oma osa müüma?
4) Kas mõttelise osa müügi puhul on hind ainult kokkuleppeline või määrab selle hindamisakt? Eriti kui arvestada asjaolu, et üks omanikest ei panusta absoluutselt ei rahaliselt ega muul moel kinnistu ja hoonete korrashoidu? Samas kasutada soovib ja
lausa nõuab?
Millised seadused reguleerivad kaasomandi suhteid tänasel päeval?
Tervitades,
Kaasomand jaguneb nii et 1/4 kuulub onule ja 3/4 mulle. Viimase 6 aasta jooksul ei ole onu teinud mingeid kulutusi kinnistu ja seal kuuluvate hoonete (4 hoonet) tarvis. Mina olen teinud hädavajalikke remondikulutisi, tasun elektriarved ( ka onu kulutatud elektri) ja kindlustusmakseid. Onu vaid kasutab seda kõike. Kui rääkida onuga mingist remondist, siis jalutab lihtsalt minema. Mina olen alles hoidnud suvilale kulutatud tsekid.
Küsimused:
1) Tuleval aastal on mul plaanis vahetada saunamaja välisuks. Minu arust ei ole onul õigust saada uue ukse võtit, kui ta ei kaasfinantseeri remonditöid. Kuidas tegelikult on? Kas onul oleks sellisel juhul õigus nö ukse lukk katki teha, et sisse pääseda?
2) Siiani hooneid kasutades, ei ole onu nö heaperemehelikult seda teinud. Nimelt on alati peale tema kasutamist kõik aknad olnud lukustusest lahti miskipärast. Kuna minul on kindlustuskaitse hoonetel peal, siis nt varguse puhul või sissemurdmise puhul ei maksaks kindlustus mulle raha ilmselt, kui selgub et aknad ise lahti jäetud. Kes mind siis sellised olukorras kaitseb? Kuidas saaksin sellisel juhul vara kaitsta?
3) Kas lüües kokku oma kulud hoonete remontimise ja kinnistu hooldamise kohata, saaksin nõuda onult tema osa loobumist minu kasuks või näiteks arvestada selle summa maha nö sellest summast, millega tema oleks nõus mulle oma osa müüma?
4) Kas mõttelise osa müügi puhul on hind ainult kokkuleppeline või määrab selle hindamisakt? Eriti kui arvestada asjaolu, et üks omanikest ei panusta absoluutselt ei rahaliselt ega muul moel kinnistu ja hoonete korrashoidu? Samas kasutada soovib ja
lausa nõuab?
Millised seadused reguleerivad kaasomandi suhteid tänasel päeval?
Tervitades,