juristaitab.ee

Elan majas kus kehtib kaasomand. Kuna korter on pangalaenuga ostetud siis tahab pank et määraksime kasutuskorra? Majas on peale minu veel 3 omanikku, kellest ühte pole ma kunagi näinud ja keegi temast ei tea ka vist midagi. Kas sellisel juhul saab üldse seda kasutuskorda määrata? Kuidas soovitaksite sellises olukorras käituda, kas kirjalikult mingi paberi esitama, et soovin seda või piisab ka suuliselt?

Kaasomanikud valdavad ja kasutavad ühist asja kokkuleppel. Kaasomanike häälteenamusega tehtava otsusega võib otsustada küsimusi, mis jäävad ühise asja tavapärase valdamise ja kasutamise piiridesse. Häälte arv otsuse tegemisel sõltub omandi osa suurusest.
Kui pank, kust Te võtsite laenu korteri ostmiseks nõuab kasutuskorra kindlaks määramist, siis tuleks kõigil kaasomanikel kokku leppida kinnistu kasutuskord. Seejärel tuleb kaasomanike kokkulepe vormistada notariaalselt ja see kantakse kinnistusraamatusse.
Te peate leidma kolmanda kaasomaniku, sest teisiti ei ole kinnistu kasutuskorra kokkuleppimine võimalik.


Vastas Vambola Olli.