Kasutusõiguse säilimine
Postitatud: 01 Veebr 2016, 13:06
Tere,
oman korterile eluaegset kasutusõigust, mis läks sundtäitmisele hüpoteegipidaja nõudel.Hüpoteegipidaja nõue on ajaliselt minu kasutusõigusest eespool. Kui ma tasun täiturile hüpoteegipidaja nõude, kas on oht et korteri omanik saab vastavlt seadusele ümber vormistada selle hüpoteegi omaniku hüpoteegiks ja juba edasi vormistades selle hüpoteegi võla katteks kellegile kolmandale isikule.
Kas siis selle hüpoteegi järjekoht säilib ja uuel hüpoteegi omanikul on uuesti võimalus hüpoteek sundtäitmisele pöörata.
Või peab kinnistu omanik omanikuhüpoteegi realiseerimisel, minu kui korteri kasutusõiguse omajalt kinnistusraaamatu järjekohal järgmiselt nõusolekut küsima vastavalt kinnistusraamatuseaduse § 341.1 Puudutatud isiku nõusolek. Kui kinnistu omanik oma omaniku hüpoteegi ilma minu nõusolekuta realiseerib kellegi teise kasuks, kas siis see hüpoteek jääb minu korteri õigusest ette või tahapoole?
oman korterile eluaegset kasutusõigust, mis läks sundtäitmisele hüpoteegipidaja nõudel.Hüpoteegipidaja nõue on ajaliselt minu kasutusõigusest eespool. Kui ma tasun täiturile hüpoteegipidaja nõude, kas on oht et korteri omanik saab vastavlt seadusele ümber vormistada selle hüpoteegi omaniku hüpoteegiks ja juba edasi vormistades selle hüpoteegi võla katteks kellegile kolmandale isikule.
Kas siis selle hüpoteegi järjekoht säilib ja uuel hüpoteegi omanikul on uuesti võimalus hüpoteek sundtäitmisele pöörata.
Või peab kinnistu omanik omanikuhüpoteegi realiseerimisel, minu kui korteri kasutusõiguse omajalt kinnistusraaamatu järjekohal järgmiselt nõusolekut küsima vastavalt kinnistusraamatuseaduse § 341.1 Puudutatud isiku nõusolek. Kui kinnistu omanik oma omaniku hüpoteegi ilma minu nõusolekuta realiseerib kellegi teise kasuks, kas siis see hüpoteek jääb minu korteri õigusest ette või tahapoole?