Võimalikud varjatud puudused kortermajas
Postitatud: 31 Mai 2016, 19:41
Tere,
renoveeritud korter asub kolmekordses 70-nendates ehitatud paneelmajas. Maja fasaad on renoveeritud kuid, fresh-klappe (ventilatsiooniklappe) ei ole korteritesse paigaldatud, korteris on pakettaknad.
Kas alljärgnevaid asjaolusid võib pidada varjatud puudustena ja kas on võimalik esitada müüjale ja edaspidi ka kohtusse nõue?
1. Korteriga tutvumisel küsis ostja korduvalt, kas elektrijuhtmestik on vahetatud. Müüja alati vastas jaotavalt, et elektrijuhtmestik on vahetatud. Välisvaatluse abil seda ei olnud võimalik tuvastada, lisaks pistikud ja lülitid olid uued. Ostu-müügi lepingus ei ole elektrijuhtmestiku olukord kuidagi kirjeldatud. elektriku külastamise tulemusena selgus, et elektrijuhtmestik on vahetamata. Müüja väidab, et pidas silmas uue juhtmestiku all pistikute vahetust.
2. Kõikide korterite akende peal tekkis hallitus kohe peale sissekolimist. Müüja ei ole hoiatanud, et aknad hallitavad. Müüja väide on see, et kuna on näha, et majal on penofassaad ja puudub ventilatsiooni süsteem pidi ostja järeldama, et hallitus on võimalik. Ostu-müügi leping ei käsitle korteri ventilatsiooni süsteemi.
Tänan!
renoveeritud korter asub kolmekordses 70-nendates ehitatud paneelmajas. Maja fasaad on renoveeritud kuid, fresh-klappe (ventilatsiooniklappe) ei ole korteritesse paigaldatud, korteris on pakettaknad.
Kas alljärgnevaid asjaolusid võib pidada varjatud puudustena ja kas on võimalik esitada müüjale ja edaspidi ka kohtusse nõue?
1. Korteriga tutvumisel küsis ostja korduvalt, kas elektrijuhtmestik on vahetatud. Müüja alati vastas jaotavalt, et elektrijuhtmestik on vahetatud. Välisvaatluse abil seda ei olnud võimalik tuvastada, lisaks pistikud ja lülitid olid uued. Ostu-müügi lepingus ei ole elektrijuhtmestiku olukord kuidagi kirjeldatud. elektriku külastamise tulemusena selgus, et elektrijuhtmestik on vahetamata. Müüja väidab, et pidas silmas uue juhtmestiku all pistikute vahetust.
2. Kõikide korterite akende peal tekkis hallitus kohe peale sissekolimist. Müüja ei ole hoiatanud, et aknad hallitavad. Müüja väide on see, et kuna on näha, et majal on penofassaad ja puudub ventilatsiooni süsteem pidi ostja järeldama, et hallitus on võimalik. Ostu-müügi leping ei käsitle korteri ventilatsiooni süsteemi.
Tänan!