Kasutuskord

Foorumi reeglid
Juristaitab veebi digitaalsesse arhiivi kuuluvad alates 2011. aastast kuni 2023. aasta 15. maini veebi teel esitatud küsimused ja juristide poolt antud vastused. Tähelepanu! Arhiivis ei uuendata ega kaasajastata arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik tutvuda ajakohase teabega.

Isikuandmete töötlemise kohta saate lähemalt lugeda siit.
Vasta

Kasutuskord

14 Juun 2016, 20:22

Tere

Olete viidanud AÕS § 72 lg 1, mille kohaselt peavad kaasomanikud kasutama ühist asja kokkuleppel. Kas asjaolu, et kaasomandis maale on kehtestatud notariaalne kasutuskord, annab kaasomanikule õiguse keelata teistel isikutel tema kasutusse antud maa-alalt läbikäimise, sh õiguse oma maa-ala piirata aiaga (s.t. kaasomanik võib talle antud ala kasutada nagu kinnisasja omanik), või peab selleks olema teiste kaasomanike häälteenamusega tehtav otsus?

Re: Kasutuskord

16 Juun 2016, 16:08

Notariaalne kasutuskord ongi kokkulepe aga see ei muuda kaasomandis oleva kinnistu osa, mis on kellegi kasutuses selle isiku reaalosaks ehk siis tema ainuomandis olevaks kinnistuks. Kaasomand on ühine omand ja kasutuskord tähendab võimalust teatud osa kaasoamandis olevast kinnistust kasutada. Samas ei tohi selline kasutamine takistada teistel kaasomanikel kinnistu kasutamist. Silmas tuleb pidada ikkagi asjaolu, et tegemist on ühise omandiga. AÕS § 72 lg 3 kohaselt on kaasomanikul õigus ühist asja kasutada niivõrd, kui see ei takista teiste kaasomanike kaaskasutust. Seega kaasomanik, kes tekitab teistele takistusi käitub ebaseaduslikult.


Vastas Vambola Olli.

Vasta