Ühisomandi müümine teisele ühisomanikule

Foorumi reeglid
Juristaitab veebi digitaalsesse arhiivi kuuluvad alates 2011. aastast kuni 2023. aasta 15. maini veebi teel esitatud küsimused ja juristide poolt antud vastused. Tähelepanu! Arhiivis ei uuendata ega kaasajastata arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik tutvuda ajakohase teabega.

Isikuandmete töötlemise kohta saate lähemalt lugeda siit.
Vasta

Ühisomandi müümine teisele ühisomanikule

16 Juul 2016, 08:41

Soovin müüa enda maatüki mõttelist osa, mille ostmisest on huvitatud teine ühisomanik. Kuna ühisomandil on kokku 4 omanikku, siis on tekkinud sellega seoses küsimus, kas selline tehing on võimalik, s.t kas ühe omaniku käes saab olla suurem mõtteline osa kui teistel omanikel?

Re: Ühisomandi müümine teisele ühisomanikule

18 Juul 2016, 19:48

Tegemist on ilmselt kaasomandis oleva kinnistuga ehk maatükiga. Ühine omand on kahele või enamale isikule üheaegselt kuuluv omand. Ühine omand on kaasomand või ühisomand. Kaasomand on kahele või enamale isikule üheaegselt mõttelistes osades ühises asjas kuuluv omand. Ühisomand on kahele või enamale isikule üheaegselt kindlaksmääramata osades ühises asjas kuuluv omand.
Teil on õigus vabalt müüa oma osa teisele kaasomanikule. Kaasomanik võib temale kuuluva mõttelise osa ühises asjas võõrandada, pärandada, pantida või seda muul viisil käsutada. Kinnisasja mõttelise osa müümisel isikule, kes ei ole kaasomanik ega seaduse järgi eesõigustatud, on teistel kaasomanikel müüdava mõttelise osa ostu eesõigus.
Müügilepingu vormistamiseks peate pöörduma notari poole. Kaasomanike osad ei pea olema võrdsed. Ühele kaasomanikest võib kuuluda suurem osa kinnistust ja teisele väiksem osa.


Vastas Vambola Olli.

Vasta