Kaas- ja ühisomandis oleva kinnisvara ostmine

Foorumi reeglid
Foorumi sihtgrupiks füüsilised isikud.
Küsimusi saab esitada ainult id-kaardiga.
Küsimuste esitamisel kuvatakse Teie ees- ja perekonnanimi.
Küsimustele vastatakse 5 tööpäeva jooksul.
Küsimustele ja vastustele ei saa esitada kommentaare.
Ebasobivad postitused kustutatakse.
Vasta
Postitusi: 1
Liitunud: 10 Sept 2016, 11:40

Kaas- ja ühisomandis oleva kinnisvara ostmine

10 Sept 2016, 12:13

Olen huvitatud kinnistu ostmisest, vajaduse korral võib jääda kaasomandisse. Kinnistul on praegu kolm omanikku, kaasomand jaguneb 1/12 + 1/12 + 2/12 ja 8/12 on ühisomandis. Müügipakkumise tegijale kuulub 1/12 kaasomandist ja ühisomand. Kas ja kuidas saab müüja võõrandada 1/2 kinnistust, nagu on kirjas müügipakkumises? Kas tehinguks on vaja teiste ühisomanike nõusolekut? Kinnistu koosneb neljast hoonest ja elamumaast. Kasutuskorda minu teada kinnitatud ei ole.

Postitusi: 4030
Liitunud: 18 Apr 2011, 17:06

Re: Kaas- ja ühisomandis oleva kinnisvara ostmine

12 Sept 2016, 18:39

Kaasomandis oleva osa müümisel ei teki takistusi, kuid teised kaasomanikud omavad ostueesõigust 2 kuu jooksul arvates müügilepingu sõlmimisest. Ühisomandis oleva vara müümisel peavad vara müümisega nõustuma kõik omanikud. Kuna tegemist on kinnisvaraga, siis on tehing võimalik teostada ainult notariaalselt. Notar kutsub tehingu sõlmimisele kõik omanikud ja kui keegi ühisomanikest ei nõustu müügiga, siis jääb müügileping sõlmimata. Notaril on ühtlasi kohustus tehingu sõlmimisel ostjale selgitada kõiki lepingu sõlmimise asjaolusid.


Vastas Vambola Olli.

Vasta