Kaasomandis kinnistu müük

Foorumi reeglid
Foorumi sihtgrupiks füüsilised isikud.
Küsimusi saab esitada ainult id-kaardiga.
Küsimuste esitamisel kuvatakse Teie ees- ja perekonnanimi.
Küsimustele vastatakse 5 tööpäeva jooksul.
Küsimustele ja vastustele ei saa esitada kommentaare.
Ebasobivad postitused kustutatakse.
Vasta
Postitusi: 1
Liitunud: 20 Sept 2016, 08:13

Kaasomandis kinnistu müük

27 Sept 2016, 15:45

Tere. Kinnistu jaguneb 4/12 kaasomandist, 7/12 kaasomandist ja kaks ühisomaniku 1/12 kaasomandist.
Täna soovib 7/12 omanik (kes on ka üks ühisomanikest 1/12 kaasomandist) oma osa müüa.
Kas ühisomanikul, kellele kuulub kogu kinnistust ühisomandina ainult pool 1/12 kaasomandist on õigus kasutada ostueesõigust?
Mis juhtub siis kui ühisomanik, kellel kuulub kogu kinnistust ühisomandina ainult pool 1/12 kaasomandist ei ole nõus oma osa müüma ja ei soovi kasutada ka ostueesõigust?

Postitusi: 4030
Liitunud: 18 Apr 2011, 17:06

Re: Kaasomandis kinnistu müük

29 Sept 2016, 11:31

Asjaõigusseaduse § 73 lg 1 ja 2 kohaselt võib kaasomanik võib kuuluva mõttelise osa ühises asjas võõrandada, pärandada, pantida või seda muul viisil käsutada. Kinnisasja mõttelise osa müümisel isikule, kes ei ole kaasomanik ega seaduse järgi eesõigustatud, on teistel kaasomanikel müüdava mõttelise osa ostu eesõigus. Kuna tegemist on kinnisvaraga, siis on teistel kaasomanikel ostueesõiguse kasutamine võimalik kahe kuu jooksul.
Ühisomanikul, kes koos teise isikuga on 1/12 osas kaasomanikud on samuti kaasomanikuna ostueesõigus võrdselt teise kaasomanikuga, kellel on 4/12 mõttelist osa kaasomandist.




Vastas Vambola Olli.

Vasta