Kaasomandiprobleem

Foorumi reeglid
Juristaitab veebi digitaalsesse arhiivi kuuluvad alates 2011. aastast kuni 2023. aasta 15. maini veebi teel esitatud küsimused ja juristide poolt antud vastused. Tähelepanu! Arhiivis ei uuendata ega kaasajastata arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik tutvuda ajakohase teabega.

Isikuandmete töötlemise kohta saate lähemalt lugeda siit.
Vasta

Kaasomandiprobleem

06 Mär 2017, 10:33

Kinnistu on jagatud 4 osapoole vahel mõtteliste osadena kaasomandis: 63/128, 32/128, 2/128 ja 31/128. Viimase osa suhtes on algatatud kohtumenetlus. Millised võimalused ja piirangud tekivad kaasomanikel, kui nad tahavad oma osa müüa kolmandatele isikutele?

Re: Kaasomandiprobleem

09 Mär 2017, 08:11

Kui vara kuulub võrdsetes osades kaasomanikele, siis saavad nad seda ka kaasomanikena võrdselt kasutada ja käsutada.

Kui üks kaasomanikest soovib oma võõrandada(kinkida või müüa ), siis saab ta seda vabalt teha, kuid teistel kaasomanikel on õigus asuda 2 kuu jooksul uue omaniku asemele. Seega on kaasomanikel õigus oma ostueesõigust realiseerida lõpphinnaga vara ostmisel.

Juhul kui kaasomanik soovib vara koormata (võtta laenu ja seada hüpoteek oma kinnisvara osale),siis peab ta selleks kaasomanikelt kirjaliku nõusoleku saama.


Vastas Krista Paal.

Vasta