Kaasomandisse investeerimine

Foorumi reeglid
Juristaitab veebi digitaalsesse arhiivi kuuluvad alates 2011. aastast kuni 2023. aasta 15. maini veebi teel esitatud küsimused ja juristide poolt antud vastused. Tähelepanu! Arhiivis ei uuendata ega kaasajastata arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik tutvuda ajakohase teabega.

Isikuandmete töötlemise kohta saate lähemalt lugeda siit.
Vasta

Kaasomandisse investeerimine

18 Sept 2017, 16:06

Selline küsimus:
Kinnistul on kaasomandis 2 omanikku. Omanik 1 investeerib kinnistu täiustamisesse, kinnistu säilivuse poole pealt mittevajalikud investeeringud. Omanik 2 ei investeeri antud kinnistusse.

Millised on omanik 1 võimalused oma investeeringute kaitseks - ehk et kui näiteks omanik 2 enda osa maha müüb siis omanik 1 ei peaks kinnistu osa välja ostes tasuma enda investeeringute tõttu tekkinud suuremat hinda.

Kas ja millise eraisikute vahelise lepinguga oleks võimalik antud olukorda vältida ?

Või kui omanik 2 müüb enda osa maha siis kas omanikul 1 on õigus kohtu kaudu nõuda enda poolt tehtud investeeringute hüvitamist (tõstavad kinnistu väärtust aga säilivuse koha pealt ebavajalikud).

Ehk et mida teha kui on kaasomand, investeerin antud omandisse ning hiljem ei taha teise kaasomaniku osa kallilt välja osta kuna väärtuse tõus on tingitud minu poolt tehtud investeeringutest.

Re: Kaasomandisse investeerimine

26 Sept 2017, 15:07

Tere!

Tõepoolest enda tagala kindlustamiseks tasub säilitada dokumentaalselt tõendid selle kohta, milliseid kulutusi olete seoses kinnistu parendamisega kandnud. Ilmselt lepingut kui sellist hetkel Teil sõlmida ei õnnestu. Seega tasub hiljem kaasomaniku osa välja ostes esitada temale dokumentaalselt tõendid selle kohta, kui palju olete kinnistusse varasemalt investeerinud. Juhul, kui tekib erimeelsusi, on neid võimalik lahendada kohtus.

Lugupidamisega,
Anžela Õige

Vasta