Kaasomandisse investeerimine
Postitatud: 18 Sept 2017, 16:06
Selline küsimus:
Kinnistul on kaasomandis 2 omanikku. Omanik 1 investeerib kinnistu täiustamisesse, kinnistu säilivuse poole pealt mittevajalikud investeeringud. Omanik 2 ei investeeri antud kinnistusse.
Millised on omanik 1 võimalused oma investeeringute kaitseks - ehk et kui näiteks omanik 2 enda osa maha müüb siis omanik 1 ei peaks kinnistu osa välja ostes tasuma enda investeeringute tõttu tekkinud suuremat hinda.
Kas ja millise eraisikute vahelise lepinguga oleks võimalik antud olukorda vältida ?
Või kui omanik 2 müüb enda osa maha siis kas omanikul 1 on õigus kohtu kaudu nõuda enda poolt tehtud investeeringute hüvitamist (tõstavad kinnistu väärtust aga säilivuse koha pealt ebavajalikud).
Ehk et mida teha kui on kaasomand, investeerin antud omandisse ning hiljem ei taha teise kaasomaniku osa kallilt välja osta kuna väärtuse tõus on tingitud minu poolt tehtud investeeringutest.
Kinnistul on kaasomandis 2 omanikku. Omanik 1 investeerib kinnistu täiustamisesse, kinnistu säilivuse poole pealt mittevajalikud investeeringud. Omanik 2 ei investeeri antud kinnistusse.
Millised on omanik 1 võimalused oma investeeringute kaitseks - ehk et kui näiteks omanik 2 enda osa maha müüb siis omanik 1 ei peaks kinnistu osa välja ostes tasuma enda investeeringute tõttu tekkinud suuremat hinda.
Kas ja millise eraisikute vahelise lepinguga oleks võimalik antud olukorda vältida ?
Või kui omanik 2 müüb enda osa maha siis kas omanikul 1 on õigus kohtu kaudu nõuda enda poolt tehtud investeeringute hüvitamist (tõstavad kinnistu väärtust aga säilivuse koha pealt ebavajalikud).
Ehk et mida teha kui on kaasomand, investeerin antud omandisse ning hiljem ei taha teise kaasomaniku osa kallilt välja osta kuna väärtuse tõus on tingitud minu poolt tehtud investeeringutest.