Pööningu jagamine

Foorumi reeglid
Juristaitab veebi digitaalsesse arhiivi kuuluvad alates 2011. aastast kuni 2023. aasta 15. maini veebi teel esitatud küsimused ja juristide poolt antud vastused. Tähelepanu! Arhiivis ei uuendata ega kaasajastata arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik tutvuda ajakohase teabega.

Isikuandmete töötlemise kohta saate lähemalt lugeda siit.
Vasta

Pööningu jagamine

02 Mai 2018, 14:31

Viie korteriga 1-kordne maja. Üks omanik ostab ühisomandis olevast pööningust oma korteri kohal asuva pööninguosa välja (et teostada seal korterilaiendust). Kokkuleppeliselt läheb väljaosturaha KÜ arvele. Ühtlasi soovivad teised 4 kaasomaniku seada ülejäänud kaasomandisse jäävale pööningule notariaalse kasutuskorra.

Küsimused:

1) kas omanikul, kes oma osa pööningust välja ostab, jääb õigus saada kaasomandisse jäänud pööningust 1/5 enda kasutusse või kaotab väljaostja õiguse ühisomandisse jäävale pööningule ehk siis kas peale ühe osa väljaostmist tuleb allesjäänud kaasomandis olev pööning jagada nelja omaniku vahel või viie omaniku vahel, et teostada sellele notariaalne kasutuskord või on see kokkuleppe küsimus?

2) juhul kui kaasomandisse jäänud pööning tuleb jagada notariaalse kasutuskorra seadmiseks 4 kaasomaniku vahel, siis kas varasemalt oma osa väljaostnud ühistuliikmel on pööninguga edaspidi toimuvas hääleõigust?

Tänud.

Re: Pööningu jagamine

09 Mai 2018, 17:34

Tere,

Teie küsimusest nähtub, et 1/5 pööningust on müüdud ühele korteriomanikule ja sellest on saanud selle korteriomandi osa. Ülejäänud pööning jääb ikkagi korteriomanike kaasomandisse. Kui ei ole kokku lepitud teisiti, peavad kõik korteriomanikud saama ühist asja kasutada, arvestades seejuures teiste kaasomanike õigusi. Kuna Te aga sõlmite notariaalse kasutuskorra, saab tehingut tõestav notar Teile kõiki kasutuskorra tingimusi lähtuvalt konkreetsest olukorrast ja kaasomanike soovidest täpselt selgitada.

Lugupidamisega

Tiina Mölder
jurist

Vasta