vallasvara omandist

Foorumi reeglid
Juristaitab veebi digitaalsesse arhiivi kuuluvad alates 2011. aastast kuni 2023. aasta 15. maini veebi teel esitatud küsimused ja juristide poolt antud vastused. Tähelepanu! Arhiivis ei uuendata ega kaasajastata arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik tutvuda ajakohase teabega.

Isikuandmete töötlemise kohta saate lähemalt lugeda siit.
Vasta

vallasvara omandist

08 Mai 2018, 09:11

Tere

Minu elukaaslane ostis 2016. aasta juuli kuus riigiasutuse enampakkumise võitmisel EV-le kuuluva kinnistu, millel asus kuur koos seal sees olevate asjadega. Üks kuuris olevatest asjadest oli vana tuletõrjeauto, mis oli kunagi RMK kasutuses. Peale kinnistu ostmist hakkasid naabrid, kes olid ja on RMK kunagised j praegused töötajad tungivalt väitma, et kuuri sisu kuulub neile. Arvestades, et kuuris leiduva „trämi“ eest saadav kasu ei oleks katnud selle rahaks tegemisega kaasnevat ajalist ja füüsilist kulu, lasime kuuri naabril tühjaks teha. Me ei lubanud aga viia tuletõrjeautot, ilma, et ta tõendakse selle omandit. Kui naabrid ei suutnud omandit tõendada, leidsid nad 2017. aasta suvel väidetava pärija, kelle isale see auto olevat kuulunud.

Kui küsisime pärijalt, kus ta nii kaua on olnud (sest auto oli RKM valduses veel aastaid enne 2016. aastat, kui meie selle ostsime), vastas ta, et ei teadnud kus auto on ja otsis seda. Palusime pärijal oma omandit tõendada, mispeale esitas ta alles käesoleval kevadel meile auto dokumendid, millel on kasutajaks märgitud väidetavalt tema isa. Auto ei ole aga käesoleval hetkel registrisse kantud. Siit meie esimene küsimus, millega saaks isik tõendada oma omandit? Kas auto pass on piisav selleks? Endal meil on notariaalne kinnistu müügi- ja asjaõigusleping, milles on kirjas, et lepingu esemeks on kinnistu koos selle oluliste osade ja päraldistega ning kus EV esindaja kinnitab, et lepingu ese on müüja ainuomand. Kas see on piisav meie omandiõiguse kinnitamiseks?

Nüüd küsib väidetav pärija meie käest eelnevalt viidatud müügi- ja asjaõiguslepingut. Sellest tulenevalt küsime, kellel on antud olukorras kohustus selgitada omandi õiguse asjaolud ja kas meil on kohustus talle seda lepingut näidata? Ise me leiame, et meie oleme müügi- ja asjaõiguslepinguga õiguslikud omanikud ja kui tal on teine teave, siis on tema kohustus seda tõendada.

Re: vallasvara omandist

15 Mai 2018, 21:41

Tere,

Kui keegi väidab, et Teie valduses on temale kuuluv ese, tuleb tal Asjaõigusseaduse § 82 lg 1 kohaselt oma omandiõigust tõendada. Seega ei lasu Teil mingeid tõendamiskoormusi enne kui väidetav pärija oma omandiõigust tõendab. Alles seejärel võite Te vajadusel esitada Asjaõigusseaduse § 83 lähtuvalt valdaja vastuväited ning neid ka tõendada.
Omandiõiguse tõendamiseks Teie krjeldatud asjaoludel võib olla auto dokumentatsioon, kus omanikuna (mitte kasutajana) on märgitud isik ning pärimija korral pärimistunnistus,millest nähtub, et isik on asja omaniku pärija.
Kuni ei ole muud tõendatud ja ese ei ole ka kellegi nimele registrisse kantud, on vara omanikuks eelduslikult selle valdaja ehk Teie.

Lugupidamisega

Tiina Mölder
jurist

Vasta