Hüpoteegiga põllumaa ost

Foorumi reeglid
Juristaitab veebi digitaalsesse arhiivi kuuluvad alates 2011. aastast kuni 2023. aasta 15. maini veebi teel esitatud küsimused ja juristide poolt antud vastused. Tähelepanu! Arhiivis ei uuendata ega kaasajastata arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik tutvuda ajakohase teabega.

Isikuandmete töötlemise kohta saate lähemalt lugeda siit.
Vasta

Hüpoteegiga põllumaa ost

25 Juun 2018, 21:01

Tere.
Soovin osta tervikust maatulundusmaast (11 ha) osa maad (max kuni 2ha). Antud maatükile on aga seatud hüpoteek.
Mis kohustused ja õigused lasuvad minul kui ostjal ? Enda maatükki hüpoteegi alla ei soovi.

Re: Hüpoteegiga põllumaa ost

30 Juun 2018, 07:57

Tere,

Kui Te enda maatükki hüpoteegi alla ei soovi, tuleks sellest rääkida müüjaga. On võimalik, et hüpoteegiga tagatud kohustust on juba täidetud määral, et hüpoteegipidaja vabastab eraldatava kinnistuosa hüpoteegist. Või kohustub müüja tasuma müügihinnast teatud osa hüpoteegipidajale ja müüdav osa vabastatakse. Igal juhul tuleb tehingusse kaasata ka hüpoteegipidaja ja müüjal tuleb temaga eelnevalt läbi rääkida ja tingimused välja selgitada.
Teil kui ostjal tegelikult muid võimalusi ei ole kui maatükk osta või ostmata jätta. Kõiges muus peaks kokku leppima müüjaga.

Lugupidamisega

Tiina Mölder
jurist

Vasta