Vaheseinte maha võtmine

Foorumi reeglid
Juristaitab veebi digitaalsesse arhiivi kuuluvad alates 2011. aastast kuni 2023. aasta 15. maini veebi teel esitatud küsimused ja juristide poolt antud vastused. Tähelepanu! Arhiivis ei uuendata ega kaasajastata arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik tutvuda ajakohase teabega.

Isikuandmete töötlemise kohta saate lähemalt lugeda siit.
Vasta

Vaheseinte maha võtmine

21 Veebr 2019, 23:00

Kui üks naabritest on oma korteris võtnud maha mittekandva seina, omamata selleks ühtegi luba või kooskõlastust, siis kas või kellel on õigus nõuda selle seina taastamist või seda naabrit rahatrahviga või mul moel mõjutada?
Seina maha võtmisega on ju muudetud ruumide paihutust. Pealegi on tekkinud suurem ruum nagu kõlakoda ning iga helikostub nüüd läbi seinte, kuigi enne seda probleemi ei olnud.

Re: Vaheseinte maha võtmine

28 Veebr 2019, 14:52

Tere,

Ehitusseadustiku mõistes on kõikide tööde tegemise aluseks projekt, Ehitusseadustiku Lisa 1 määrab, millisel juhul on see vajalik esitada kohalikule omavalitsusele, et taotleda ehitusluba või esitada ehitusteatis. Kui lisast 1 ei nähtu loa kohustuslikkust ei tähenda seetingimata, et tegemist on õiguspärase tegevusega. Ehitise osaks olevad kõik hooneosad, nii välis- kui ka siseseinad ja ühiseks kasutamiseks vajalikud seadmed (nt keskküttesüsteem), mis on vajalikud ehitise püsimiseks või ohutuse tagamiseks, on korteriomanike kaasomandis sõltumata sellest, kas need asuvad korteriomandi reaalosas või mitte. Seega ka korteriomandi reaalosa piiridesse jäävasse seinte muudatuste tegemiseks on vajalik kõikide kaasomanike nõusolek juhul, kui on tegemist asja olulise muutmisega. Ehitusseadustiku alusel ei ole mittekandva seina eemaldamine küll ehitustöö, mis nõuaks luba Ehitusseadustiku mõistes, kuid eeldab siiski kaasomanike (ühistu) teavitamist planeeritavatest töödest. Järelvalvet ehitustegevuse üle teostab kohalik omavalitsus.

Lugupidamisega

Tiina Mölder
jurist

Vasta