Kinnistusraamatu andmete muutmine
Postitatud: 01 Mär 2020, 13:02
Tere,
Küsimus selle kohta kuidas oleks võimalik ehitisregistri andmed kanda üle kinnistusrigistrisse. Nimelt, laiendasime oma ridaelamu boksi (korteriomand, 11 korteriga ehitises) pööningule, kõik muudatused on tehtud projekti alusel ehitusloaga ning saadud ka kasutusluba. Tänu sellele on nüüd ehitisregistris andmed korrastatud ning on uuendadud. Uuenduse alusel on suurendatud meie korteri pinda 86.5m2 pealt 110m2 peale ning selle võrra on suurenenud ka kogu ehitise pind ehitisregistris 964.5 m2 peale (eelnevalt ei olnud pööningud kogupinna sisse arvestatud). Samas kogu see info ei kajastu kinnistusraamatus, seal on ikka vanad andmed ehk 865/9410 mõttelist osa kinnistust ja eluruumi pinnaks on 86,5 m2.
Kas on võimalik kinnistusraamatus need andmed muuta omanikupoolse kinnistamisavalduse alusel? Kuna see muudaks ilmselt ka teiste korteriomanike kogupinda suuremaks 9410 pealt 9645 peale, siis kas peab kuidagi taotlema ka teiste korteriomanike nõusolekut? Kinnistusraamatuseaduse paragrahvi § 34^1 alusel kande tegemiseks, muutmiseks või kustutamiseks on nõutav selle isiku nõusolek, kelle kinnistusregistriossa kantud õigust kanne kahjustaks. Samas siinkohal ei saa see muudatus kedagi kahjustada, pealegi on ka teisi korteriomanikke kes endale pööningukorrust välja ehitavad.
Küsimus selle kohta kuidas oleks võimalik ehitisregistri andmed kanda üle kinnistusrigistrisse. Nimelt, laiendasime oma ridaelamu boksi (korteriomand, 11 korteriga ehitises) pööningule, kõik muudatused on tehtud projekti alusel ehitusloaga ning saadud ka kasutusluba. Tänu sellele on nüüd ehitisregistris andmed korrastatud ning on uuendadud. Uuenduse alusel on suurendatud meie korteri pinda 86.5m2 pealt 110m2 peale ning selle võrra on suurenenud ka kogu ehitise pind ehitisregistris 964.5 m2 peale (eelnevalt ei olnud pööningud kogupinna sisse arvestatud). Samas kogu see info ei kajastu kinnistusraamatus, seal on ikka vanad andmed ehk 865/9410 mõttelist osa kinnistust ja eluruumi pinnaks on 86,5 m2.
Kas on võimalik kinnistusraamatus need andmed muuta omanikupoolse kinnistamisavalduse alusel? Kuna see muudaks ilmselt ka teiste korteriomanike kogupinda suuremaks 9410 pealt 9645 peale, siis kas peab kuidagi taotlema ka teiste korteriomanike nõusolekut? Kinnistusraamatuseaduse paragrahvi § 34^1 alusel kande tegemiseks, muutmiseks või kustutamiseks on nõutav selle isiku nõusolek, kelle kinnistusregistriossa kantud õigust kanne kahjustaks. Samas siinkohal ei saa see muudatus kedagi kahjustada, pealegi on ka teisi korteriomanikke kes endale pööningukorrust välja ehitavad.