Tere!
Kinnistu, kus 2 hoonet. Seoses tee ehitusprojektiga riik tahab võõrandada osa kinnistust (koos 2 hoonega). Selleks, et allesjääv osa saaks projekti käigus elektriühenduse, mahasõitu, uued hooned, jne on vajalik detailplaneering. Et detailplaneeringuga oleks tee ehitusprojektis arvestatud vaja seda ära teha asap/enne kui projekti hakkatakse teostama.
Kes peab detailplaneeringu kinni maksma/kompenseerima? Minu loogika ütleb, et riik peab selle kinni maksma, sest omanik oli enne kõigiga rahul ning vajadus on tekkinud seoses võõrandamise/tee ehitusprojektiga.
Kuidas on korrekte/kuidas praktikas lahendada?
Ettetänades
Detailplaneeringu vajadus seoses osa kinnistu võõrandamisega
Foorumi reeglid
Juristaitab veebi digitaalsesse arhiivi kuuluvad alates 2011. aastast kuni 2023. aasta 15. maini veebi teel esitatud küsimused ja juristide poolt antud vastused. Tähelepanu! Arhiivis ei uuendata ega kaasajastata arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik tutvuda ajakohase teabega.
Isikuandmete töötlemise kohta saate lähemalt lugeda siit.
Juristaitab veebi digitaalsesse arhiivi kuuluvad alates 2011. aastast kuni 2023. aasta 15. maini veebi teel esitatud küsimused ja juristide poolt antud vastused. Tähelepanu! Arhiivis ei uuendata ega kaasajastata arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik tutvuda ajakohase teabega.
Isikuandmete töötlemise kohta saate lähemalt lugeda siit.
Re: Detailplaneeringu vajadus seoses osa kinnistu võõrandamisega
Tere
Detailplaneeringu maksumuse peaks tasuma tellija. Kuna kinnisasi asub tõenäoliselt detailplaneeringukohustusega alal, on tõenäoliselt olemas kehtiv detailplaneering. Tõenäoliselt on vajalik kinnisasja jagamine ja osa kinnisasjast võõrandamine. Sel juhul saab võõrandamislepingus ette näha ka kohustused nii müüjale kui ostjale.
Lugupidamisega
Tiina Mölder
jurist
Detailplaneeringu maksumuse peaks tasuma tellija. Kuna kinnisasi asub tõenäoliselt detailplaneeringukohustusega alal, on tõenäoliselt olemas kehtiv detailplaneering. Tõenäoliselt on vajalik kinnisasja jagamine ja osa kinnisasjast võõrandamine. Sel juhul saab võõrandamislepingus ette näha ka kohustused nii müüjale kui ostjale.
Lugupidamisega
Tiina Mölder
jurist