Vara jagamine

Elame eramajas kahe perega.ühel osapoolel on 66,4 % majast ja meil 33,6.Vanasti oli siin majas kuus korterit, 2 ülemisel korrusel ühise köögiga ja 4 all ühise köögiga.Sooviks teada kas pööningud ja ühised köögid käivad ka ühispinna alla.Ja kui üks osapool on endale juba ehitanud nii pööningud kui ka 1 ühiseköögi enda otstarbeks ilma teise osapoole nõusolekuta kuidas siis edasine vara jagamine käib.Kuidas siis näiteks teise ühisköögi jagamine käib.

Kaasomanikud valdavad ja kasutavad ühist asja kokkuleppe või kaasomanike enamuse otsuse kohaselt, kui sellele enamusele kuulub suurem osa ühises asjas. Antud juhul ei ole tegemist ühisomandiga. Elamu kuulub kahele perele (kui kaasomanikele) ning osade suurus on määratletud ostulepinguga või erastamislepinguga. Teise pere osa elamus aga ei tohi ületada 66,4 protsenti elamus vaatamata kõigile ümberehitamistele. Ruumide kasutus on Teil ilmselt välja kujunenud ja kokku lepitud. Pööniningu ümberehitus peaks aga toimuma ainult Teie nõusolekul. Kaasomanikul on õigus nõuda teistelt kaasomanikelt, et kaasomandis oleva asja valdamine ja kasutamine toimuks vastavalt kõigi kaasomanike huvidele. Kaasomanikud peavad üksteise suhtes käituma lähtuvalt hea usu põhimõttest, eelkõige hoiduma teiste kaasomanike õiguste kahjustamisest. Seega peaksid kaasomanikud valdama ja kasutama ühist asja kokkulepete alusel, ja kui kokkulepet ei õnnestu saavutada, tuleb pöörduda kohtusse.


Vastas Kaja Kiilo