Kaasomaandi lõpetamine
Postitatud: 02 Veebr 2020, 20:44
Kaasomandi jagamine.
Pärandiks saadud kinnisvaral on neli kaasomanikku, kellele kuuluvad erineva suurusega mõttelised osad kaasomandist. Kaks kaasomanikku tahavad kaasomandit lõpetada ning enda osa müüa, selleks tehti kinnisvara hindamis akt. Eksperthinnangus on välja toodud kinnisvara hetke seis ja orienteeruv turuhind. Kuid üks kaasomanikest ei ole nõus eksperthinnanguga väites, et pole kaasatud ehitusspetsialisti ja kinnistu tegelik hind on tunduvalt madalam (majas puuduvad küttekolded korsten amortiseerunud tuleohtlik-hinnangus teave puudu, maja, katus laseb läbi vee kahjustused nähtavad, hinnangus välja toodud osaliselt) seega pole nõus üks kaasomanik osalema kaasomandi lõpetamisest, müümisest, ostmisest väites et need on varjatud puudused ja mõjutavad kinnistu õiglast hinda, ning pole nõus eksperthinnangus välja toodud hinnaga.(hindaja väitis, et pole ehitusspetsialist ja ei pea pöörama sellele tähelepanu, hindaja noorem spetsialist). Kas vastab tõele selline väide.
Kui me pöördume nüüd kohtusse, et lõpetada kaasomand ja toimuks ka müük, kas siis kohtunikul on õigus nõuda uut kinnisvara hindamise akti koos ehitusspetsialistiga.
Kinnistut on võimalik jaotada nii et kõik osapooled saaksid oma mõttelise osa, teist osa segamata. Kas kohtunik arvestab ka selle võimalusega, et siis saab iga osanik ise otsustada mida oma poolega teeb (müüb, rendib).
Kas kaasomandis oleval kinnistul arvutatakse ruutmeetreid maja üldpinnast(150 ruutu) või eluruumide üldkasulik (120 ruutu).
Pärandiks saadud kinnisvaral on neli kaasomanikku, kellele kuuluvad erineva suurusega mõttelised osad kaasomandist. Kaks kaasomanikku tahavad kaasomandit lõpetada ning enda osa müüa, selleks tehti kinnisvara hindamis akt. Eksperthinnangus on välja toodud kinnisvara hetke seis ja orienteeruv turuhind. Kuid üks kaasomanikest ei ole nõus eksperthinnanguga väites, et pole kaasatud ehitusspetsialisti ja kinnistu tegelik hind on tunduvalt madalam (majas puuduvad küttekolded korsten amortiseerunud tuleohtlik-hinnangus teave puudu, maja, katus laseb läbi vee kahjustused nähtavad, hinnangus välja toodud osaliselt) seega pole nõus üks kaasomanik osalema kaasomandi lõpetamisest, müümisest, ostmisest väites et need on varjatud puudused ja mõjutavad kinnistu õiglast hinda, ning pole nõus eksperthinnangus välja toodud hinnaga.(hindaja väitis, et pole ehitusspetsialist ja ei pea pöörama sellele tähelepanu, hindaja noorem spetsialist). Kas vastab tõele selline väide.
Kui me pöördume nüüd kohtusse, et lõpetada kaasomand ja toimuks ka müük, kas siis kohtunikul on õigus nõuda uut kinnisvara hindamise akti koos ehitusspetsialistiga.
Kinnistut on võimalik jaotada nii et kõik osapooled saaksid oma mõttelise osa, teist osa segamata. Kas kohtunik arvestab ka selle võimalusega, et siis saab iga osanik ise otsustada mida oma poolega teeb (müüb, rendib).
Kas kaasomandis oleval kinnistul arvutatakse ruutmeetreid maja üldpinnast(150 ruutu) või eluruumide üldkasulik (120 ruutu).