Tere,
isa suri ja meil on maatükk, mille sooviks alles hoida. Aga kuna nüüd on vist ainuomanik ema, kas lapsed saavad panna peale tõkendi, et maad ei saa enne müüa ega sellega midagi teha, kui pole laste kirjalikku volitust.
Ema ja isa olid abielus ja mingisuguseid testamente pole. Kas saab ka panna tõkendi, et keegi lastest sinna maja ehitama ei hakkaks?
tõkend
Foorumi reeglid
Juristaitab veebi digitaalsesse arhiivi kuuluvad alates 2011. aastast kuni 2023. aasta 15. maini veebi teel esitatud küsimused ja juristide poolt antud vastused. Tähelepanu! Arhiivis ei uuendata ega kaasajastata arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik tutvuda ajakohase teabega.
Isikuandmete töötlemise kohta saate lähemalt lugeda siit.
Juristaitab veebi digitaalsesse arhiivi kuuluvad alates 2011. aastast kuni 2023. aasta 15. maini veebi teel esitatud küsimused ja juristide poolt antud vastused. Tähelepanu! Arhiivis ei uuendata ega kaasajastata arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik tutvuda ajakohase teabega.
Isikuandmete töötlemise kohta saate lähemalt lugeda siit.
Re: tõkend
Tere,
Küsimusest ei selgu, kes on need „meie“, kellel on maatükk. Eeldame siis, et maatükk kuulus isa ja ema kui abikaasade ühisvara hulka. Pärandavara hulka kuulub sel juhul isale kuulunud ühisomandiosa kinnistust. Kui isa testamenti ei teinud, siis pärivad tema seadusjärgesed pärijad, kelleks tema lapsed ja abikaasa. Pärandvara kuulub kaaspärijatele ühiselt. Pärimisseadus sätestab, kaaspärija ei või iseseisvalt käsutada pärandvara hulka kuuluvaid esemeid või mõttelist osa nendest, seega ei saa üks pärijatest võõrandada talle kuuluvat ühisomandiosa kõnealusest maatükist. Asjaõigusseadus sätestab, et kaasomanikud valdavad ja kasutavad ühist asja kokkuleppe või kaasomanike enamuse otsuse kohaselt, kui sellele enamusele kuulub suurem osa ühises asjas. Ehitamiseks on vaja ehitusluba, mille väljastab üldjuhul kohalik omavalitsus. Ehitusloa taotluse esitab maaüksuse või ehitise omanik kaasomanike enamuse otsuse kohaselt, kui sellele enamusele kuulub suurem osa ühises asjas. Ehitusluba ei anna siiski õigust ehitada ilma maaüksuse või ehitise omaniku (kelleks on siinkohal tõenäoliselt pärandaja abikaasa ja lapsed) loata. Seega ei tohiks üks pärijatest hakata kinnistule ehitama teiste omanike loata ega teadmata.
Selleks et selgitada välja pärijate ring ning kinnistu kuuluvus, soovitan algatada pärimismenetluse. Pärimismenetluse viib läbi Eesti notar, kui pärandaja viimane elukoht oli Eestis.
Lugupidamisega
Kätlin Aun-Janisk
notar
Küsimusest ei selgu, kes on need „meie“, kellel on maatükk. Eeldame siis, et maatükk kuulus isa ja ema kui abikaasade ühisvara hulka. Pärandavara hulka kuulub sel juhul isale kuulunud ühisomandiosa kinnistust. Kui isa testamenti ei teinud, siis pärivad tema seadusjärgesed pärijad, kelleks tema lapsed ja abikaasa. Pärandvara kuulub kaaspärijatele ühiselt. Pärimisseadus sätestab, kaaspärija ei või iseseisvalt käsutada pärandvara hulka kuuluvaid esemeid või mõttelist osa nendest, seega ei saa üks pärijatest võõrandada talle kuuluvat ühisomandiosa kõnealusest maatükist. Asjaõigusseadus sätestab, et kaasomanikud valdavad ja kasutavad ühist asja kokkuleppe või kaasomanike enamuse otsuse kohaselt, kui sellele enamusele kuulub suurem osa ühises asjas. Ehitamiseks on vaja ehitusluba, mille väljastab üldjuhul kohalik omavalitsus. Ehitusloa taotluse esitab maaüksuse või ehitise omanik kaasomanike enamuse otsuse kohaselt, kui sellele enamusele kuulub suurem osa ühises asjas. Ehitusluba ei anna siiski õigust ehitada ilma maaüksuse või ehitise omaniku (kelleks on siinkohal tõenäoliselt pärandaja abikaasa ja lapsed) loata. Seega ei tohiks üks pärijatest hakata kinnistule ehitama teiste omanike loata ega teadmata.
Selleks et selgitada välja pärijate ring ning kinnistu kuuluvus, soovitan algatada pärimismenetluse. Pärimismenetluse viib läbi Eesti notar, kui pärandaja viimane elukoht oli Eestis.
Lugupidamisega
Kätlin Aun-Janisk
notar