Probleemid küttepuude hoiustamisega

Foorumi reeglid
Foorumi sihtgrupiks füüsilised isikud.
Küsimusi saab esitada ainult id-kaardiga.
Küsimuste esitamisel kuvatakse Teie ees- ja perekonnanimi.
Küsimustele vastatakse 5 tööpäeva jooksul.
Küsimustele ja vastustele ei saa esitada kommentaare.
Ebasobivad postitused kustutatakse.
Vasta
Postitusi: 2
Liitunud: 26 Juun 2019, 11:06

Probleemid küttepuude hoiustamisega

21 Apr 2020, 12:41

Tere päevast!

Kirjutan xxxxxxxxxxxxxxxxxx majast. (majas on 8 korterit)
Probleem järgmine, kunagi kümmekond aastat tagasi tegime notariaalse lepingu, mille kohaselt ülemise korruse korterid loobuvad alumiste korterite kasuks oma keldripinnast, saades vastu pööningukasutusõiguse. Alul tundus kõik ilus. Kuid mis jäi fikseerimata on see, et kus kohas hakatakse hoidma küttepuid, 3 korterit siiani kasutavad ahikütet. Senimaani keegi väljaehitust teha ei soovinud ja puid sai hoiustada keldris. Hetkel on aga tekkinud olukord, kus siis paar alumiste korterite omanikke on otsustanud keldripinnad realiseerida ning välja ehitada. Mistõttu nii minul, kui ka kõrvalt naabril tekkis küsimus, kus hoiustada oma küttepuid. Talvel sai korteriomanikega kokku lepitud, et kolime oma puud korter 14 alla keldrisse, tolle korteri omanik ise elab venemaal ning koosolekul ei osalenu. Seda korterit üürib ühistu esimees ning tema tütar elab seal reaalselt sees, talvisel koosolekul tema sõnul ei olevat probleemi, kuna tolle venelase huvi väljaehituse suhtes on leige. Aga nüüd on tekkinud tüli sellest, et kui ma asusin keldri põrandat ehitama, et mitte puid mustale mullale laduda, avastasin, et sinna oli ladustatud veidike mööblit. Mis nagu selgub on pärit 14 korterist. Tõstsin mööblitükid keldri vaheruumi trepialusesse tühja ruumi. Kuid nüüd selgub, et see ei sobi, ja üürnik nõuab enda korteri aluse keldriruumi vabastamist, et tal on ikka seda boksi tarvis. Kuna juriidilselt on see keldrialune pind 14 korteri oma, siis meil puudub igasugune õigus keldripinnale. Küsimus on nüüd selles, kus kohas hoida küttepuid. Hoovis on vanad lagunenud kuurid, kas see on ühistu rida ehitada välja kolmele korterile uued kuurid, kus küttepuid hoiustada?

Postitusi: 1558
Liitunud: 11 Apr 2017, 12:26

Re: Probleemid küttepuude hoiustamisega

27 Apr 2020, 07:12

Tere

Nii keldri, pööningu kui puukuuride näol on tegemist kaasomandiga, mida kaasomanikud valdavad ja kasutavad ühiselt kokkulepete alusel. Teie küsimusest selgub, et keldri ja pööningu kasutamiseks on kaasomanikud sõlminud kokkuleppe, notariaalse kasutuskorra. Probleem küttepuudega on mõistetav, ent selle lahendamiseks on vajalik kaasomanike üksmeel.
Kuna ka puukuurid on kaasomandis, soovitan arutada üldkoosolekul KÜ võimalust puukuuride säilimiseks vajalike investeeringute tegemiseks. Puukuurid on kaasomandis ja kaasomandi eset valitsevad KÜ liikmed korteriühistu kaudu.

Lugupidamisega

Tiina Mölder
jurist

Vasta